Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, который запрещает владельцам подземных гаражей оформлять права собственности или аренды на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Ранее некоторые нормы Земельного кодекса, регулирующие предоставление прав на землю с подземными паркингами, были признаны неконституционными. В пояснительной записке к документу говорится о создании правовой неопределённости этими нормами. Для устранения противоречий предложено внести поправки в Земельный кодекс и закон «О гаражных объединениях…».
Теперь владельцы подземных гаражей смогут оформить права на государственные или муниципальные земельные участки только в том случае, если конструкция имеет наземные элементы в границах этих участков. Во всех остальных случаях оформление прав будет запрещено. Однако собственники смогут использовать участок для капитального ремонта подземного гаража без оформления прав на землю.
При продаже таких земельных участков продавец обязан сообщить покупателю о наличии подземной постройки. Если это требование не выполнено, договор купли-продажи может быть расторгнут или пересмотрен в части стоимости земли.