Активы и пассивы

Для начала давайте разберемся, что такое активы и пассивы.

Активы

Активы - это то, что мы имеем и используем для получения прибыли.

К ним относятся:

• дом или квартира, сдаваемые в аренду;
• акции и облигации;
• вклад в банке;
• земельный участок, который купили дешевле, а хотим продать дороже;
• и т. п.

Пассивы

Пассивы - это то, что требует от нас дополнительных расходов.

К ним относятся:

• кредиты;
• ипотека;
• квартира которая не используется, но за которую мы платим коммуналку.
• и т.п.

А теперь давайте попробуем разобраться, к чему относится дом или квартира в которой мы живём и личный автомобиль? На эту тему возникает достаточно много споров кто-то говорит, что "они не приносят доход, а только отнимают деньги на коммунальные платежи и ремонт, следовательно это пассивы", а другие утверждают о том, что они растут в цене, поэтому их можно отнести к активам. Я на этот счёт думаю следующим образом:

Представим, что у нас не было бы квартиры и машины, в таком случае, мы бы тратили деньги на найм квартиры и на такси. Следовательно их наличие экономит наши деньги. Поэтому к пассивам отнести сложно, да и тем более нахождение квартиры и машины в одной категории с кредитами мне кажется не уместным. Но и также их сложно отнести к активам которые приносят доход и и увеличивают наше состояние. Таким образом, я отношу в отдельную категорию, как необходимые средства для существования, но при этом я в любой момент могу их продать и увеличить активы.

Таким образом накапливая активы мы увеличиваем денежный поток. Поэтому необходимо постоянно думать об увеличении активов.