О том самом несчастливом доме для переселенцев в городе Абазе (Хакасия) в очередной раз сообщил депутат горсовета Вячеслав Шушеначев.
«Все события с домом в Абазе разворачиваются на фоне просьбы не будоражить общественность»
На ум сразу пришло детское стихотворение-игра С. Маршака "Дом, который построил Джек". Суть его в том, что события в нем развиваются по принципу снежного кома: прибавляются новые подробности, при этом постоянно повторяется начало. С этим абазинским домом всё точь в точь.
Вот какие свежие новости сообщает депутат.
"Мне часто поступают обращения от жителей ул. ДОЗ по поводу переселения из ветхого жилья. Мы с главой города Валентиной Николаевной Филимоновой тщательно разбираем все эти вопросы.
Одной из самых серьёзных проблем, с которой столкнулись жители, были угловые квартиры в новом доме. Возле вентиляционных решеток скапливался конденсат, а углы стен в комнатах были влажными. Это происходило из-за того, что помещения недостаточно прогревались.
Чтобы решить эту проблему, в некоторых квартирах пришлось установить дополнительные секции радиаторов и провести необходимые работы по регулированию системы отопления. Это привело к заметному улучшению ситуации: углы стали просыхать, а из вентиляции перестал дуть холодный воздух.
Второй вопрос, который часто задают жители, касается сроков заселения. При вводе дома в эксплуатацию были выявлены скрытые дефекты. Администрация могла бы последовать примеру наших соседей, которые сначала заселили людей, а затем устраняли дефекты.
Однако Валентина Николаевна придерживается принципиальной позиции: максимально устранить все выявленные проблемы. Для этого приходилось снимать уже готовую штукатурку, проваривать соединения панелей, разбирать гипсокартон и для спуска влаги, накопившейся в межпанельном пространстве, сверлить отверстия.
В целом работа по устранению ошибок первого подрядчика была проделана большая. Но есть ещё над чем работать, и мы постоянно занимаемся этим.
Ещё один острый вопрос, который часто обсуждают, — это судебные взаимоотношения переселенцев с администрацией.
Как выяснилось, у некоторых жителей ветхого жилья есть сложности с документами на принадлежащие им квартиры. Некоторые считают, что им положено больше новых квадратных метров, чем в ветхом жилье и изначально отказывались переселяться. А есть и те, кому по действующему законодательству положена только компенсация, которая, по мнению представителей казначейства, составляет примерно 250 тысяч рублей.
Чтобы все получили причитающееся им жильё и без проволочек оформили документы, администрация инициировала обращение в суд. Эти действия оправданны, и по мере необходимости администрация будет в досудебном порядке заключать договора мены и отзывать иски.
О тонкостях судебных перипетий я расскажу в следующем материале".
А теперь начнем сначала.
Многострадальный дом для переселенцев в Хакасии: власти взялись за экспертизу
Как сообщало ИА "Хакасия", на территории города Абазы (Хакасия) с невероятными усилиями ведётся строительство многоквартирного дома с целью переселения жильцов из ветхого аварийного жилья. Стройка стала возможной благодаря участию администрации города в региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Республики Хакасия» в рамках нацпроекта «Жильё и городская среда».
"В данную программу включены 14 МКД по ул. ДОЗ, в которых в 126 квартирах проживают 252 жителя. Аварийный жилищный фонд составляет 3128 кв.м. В целях переселения граждан Администрацией г. Абазы было принято решение о строительстве пятиэтажного дома, расположенного по адресу ДОЗ, 24, общей площадью 5750,8 кв.м, общая площадь квартир, в которые будут переселены граждане, составляет 3709,3 кв.м.
Окончательная стоимость работ по контракту по результатам государственной экспертизы составляет 213,34 млн руб. Финансирование осуществляется за счет средств Фонда содействия реформирования ЖКХ, республиканского бюджета РХ, местного бюджета.
Подрядчиком по строительству многоквартирного жилого дома является ООО «Специализированный Застройщик «Торговая Строительная Компания» (муниципальный контракт №18- мк от 05.07.2022г.) В июле 2022 г. красноярский застройщик приступил к строительству нового дома.Срок завершения работ по контракту: 25.11.2023 г., - сообщала ИА "Хакасия администрация МО.
Шестиэтажка рассчитана на 123 семьи. Преимущественно она состоит из однокомнатных квартир (121). Материал наружных стен здания выполнен из легкобетонных панелей.
Парадокс в том, что несчастливая, прямо-таки роковая стройка осталась без глаза у главных нянек: администрации Абазы и министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РХ (сейчас министерство строительства).
"Ежемесячно под руководством министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РХ Келина В.А. с участием специалистов Администрации г. Абазы и представителями застройщика проводятся совещания по вопросам строительства многоквартирного дома для переселения граждан из аварийных жилых домов. Кроме того, под руководством первого заместителя главы города Абазы Чаптыкова А. В. на постоянной основе проводятся строительные штабы с участием представителей застройщика. За истекший период проведено 18 совещаний и строительных штабов, основной целью которых являлось контроль над выполнением работ", - официально сообщали информагентству в марте-2024.
В Абазе финиширует строительство многострадального дома для переселенцев
При таком тотальном контроле, как утверждается, со стороны властей города и республики, так сказать в штатном режиме, стройка пошла совсем не по тому пути - остановилась. Далее последовали претензии к застройщику, требования о выплате неустойки из-за нарушения сроков, возбуждение административного дела, жалобы строителей на задержки по выплате заработной платы, дополнительные экспертизы и... прочая головная боль.
Депутат Шушеначев даже предложил, что «200 000 000, затраченные на строительство дома, можно было разделить на 100 переселенцев, и получилось бы на брата по 2 000 000. На эти деньги на вторичном рынке жилья можно было бы приобрести неплохие квартиры».
Прозаседавшиеся, или Как Абаза нарвалась на красноярского застройщика
"Администрация имеет рычаги и возможности воздействовать на недобросовестного подрядчика, но вместо действенных мер регулярно оплачивала работы «Торгово-строительной компании», которая не завершила работы в установленный срок", - возмущался депутат Шушеначев.
"Заказчик по закону - администрация Абазы, а не правительства Хакасии и России. Какие дальнейшие действия Валентины Филимоновой? Ей давно уже надо было работать с подрядной организацией. Давно выставлять штрафные санкции, подавать в суд на расторжение контракта. Вот эти действия, а совещание - это детский лепет. В первую очередь это ее задача как главы города - работать со своим подрядчиком, которого она отобрала по закону", - утверждал почти год назад первый заместитель еще тогдашнего министра строительства и ЖКХ Анатолий Безлепкин.
И это еще не конец. Начнем всё сначала, как в стихотворении Маршака, а новые подробности нам обеспечены.