В Волгограде упали цены на новостройки

Стоимость квадратного метра в новостройках Волгограда снизилась в начале года.

Такими данными поделился сервис «Яндекс Недвижимость». В целом по стране в первой половине января относительно декабря цены на новостройки в миллионниках незначительно выросли на фоне сезонного снижения объема предложения.

А вот в Волгограде, наоборот, медианная стоимость квадратного метра в новом жилье за месяц снизилась на 0,7% и в первой половине января составила 138 000 рублей.

При этом количество доступных предложений увеличилось на 6,8%. Средняя полная стоимость квартиры на первичном рынке в январе составила 6,1 млн рублей, за месяц она снизилась на 0,3%. Средняя площадь выставленных на продажу квартир в Волгограде в начале 2025 года составляет 46,6 кв.м.

В среднем в первой половине января в мегаполисах рост медианной цены квадратного метра, составил +0,9%. Медианная стоимость метра в новостройках при первичной продаже от застройщика снизилась за последний месяц только в трех городах: Уфе (-2,7% до 160 000 рублей), Волгограде (-0,7% до 138 000 рублей) и Омске (-0,4% до 148 000 рублей). Средняя цена квадратного метра «от девелопера» в мегаполисах России по данным на середину января составляет около 179 000 рублей.

По мнению экспертов, в январе спрос на рынке недвижимости традиционно демонстрирует охлаждение. Наиболее вероятный сценарий — это возвращение к показателям осени - начала зимы 2024 года, а также стагнация цен на первичном рынке жилья. Изменения в подходах застройщиков к ценообразованию дают основания говорить о том, что динамика медианных цен будет разнонаправленной в российских миллионниках. Поэтому стагнация или ежемесячный рост в пределах 1% — закономерный сценарий для рынка в ближайшие месяцы.

Ранее мы рассказывали, что продажи квартир в новостройках по договорам долевого участия обрушились в крупных городах России. В числе лидеров спада — Волгоград, Нижний Новгород, Омск, Саратов, Красноярск и Самара.

Больше интересных новостей Волгограда в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь!

Анна Анатольева