В Новосибирске ставки долгосрочной аренды квартир за последние два года увеличились в 2,6 раза быстрее, чем цены на недвижимость. С декабря 2022 года по декабрь 2024 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке выросла на 17,8 %, достигнув 128,8 тысячи рублей, в то время как средневзвешенная арендная ставка увеличилась на 47 %, сообщает телеграм-канал «РОП | Рейтинги. Оценки. Прогнозы».
В 2023 году аренда небольших квартир росла быстрее, однако в 2024 году наблюдается изменение тренда: однокомнатные квартиры подорожали на 8 %, а трёхкомнатные — на 23 %.
В то же время средневзвешенный ипотечный платёж за два года возрос на 186 % из-за повышения ключевой ставки и роста размеров кредитов. Это заставляет потенциальных покупателей продолжать арендовать более просторные квартиры, так как они не рассчитывают на доступную ипотеку в ближайшее время.
Застройщики надеются поддержать продажи с помощью льготной ипотеки и рассрочки.
Читайте также на портале Om1.ru
В Новосибирске продают студию в 10 квадратов за 2,5 миллиона рублей