Массовое возведение зданий из списанных емкостей для грузоперевозок началось в конце прошлого века, и с тех пор набирает обороты. Контейнерное строительство теперь используют во многих странах, в Катаре из них построили даже целый стадион к чемпионату мира по футболу на 40 тысяч зрителей. Добралась новинка и до России, в том числе до Хабаровска.
На сайте краевого агентства привлечения инвестиций и развития инноваций всем желающим предлагают вложиться в подобный проект. Цены на такой домик площадью 27,6 кв.м обещаны от 950 000 до 1 800 000 рублей, то есть примерно от 35 до 65 тысяч за «квадрат».
Загородные дома в стиле «каргоархитектура» (таким термином обозначают возведение сооружений из морских контейнеров) стали популярны по многим причинам. Одна из главных — здания быстровозводимые: строительство занимает от 3 до 6 месяцев - от момента проектирования до завершения внешней и внутренней отделкой помещений.
Из других преимуществ: мобильность, как правило, у дома из контейнера нет фундамента, а значит, его можно переместить спецтехникой; прочность, контейнеры делают с расчетом на любую погоду, они сохранят герметичность и выдержат любое ненастье; низкая стоимость. Компании, которые занимаются строительством такого вида жилья, утверждают, что дом может обойтись на 30% дешевле, чем из любого другого материла. В Хабаровске на сайте FarPost.ru готовое модульное здание можно найти в районе двух-трех миллионов рублей. Еще больше об ассортименте вы можете узнать по ссылке.
Но, по словам специалистов-строителей, у домов из морских контейнеров есть свои минусы. К примеру, ограниченный размер: у контейнера относительно небольшая высота, такая, что после утепления пола и потолка она составит примерно 2 - 2,2 метра. Кроме того, к такому объекту в нашей стране, как правило, не проводят централизованное отопление, поскольку юридически это нестационарное строение. Помимо этого, могут возникать проблемы с конденсацией, что приведет к появлению плесени и гниению, особенно если контейнер находится в условиях Дальнего Востока с его высокой влажностью и муссонным климатом. Хотя в теории эта проблема решается правильной системой вентиляции.
- При нормальной пароизоляции и утеплении данного жилья, тем более если есть возможность подключения электричества и водоснабжения, получается нормально. Но опять же, каких-то там суперкомфортных условий ждать не стоит — это бюджетный вариант и, естественно, бюджетные условия жизни, - объяснил Павел Янц, директор группы управляющих компаний.
В целом на Дальнем Востоке такие загородные дома востребованы не так сильно, как в других регионах. Это вызвано как климатическими условиями, так и тем, что пока наш потребитель боится тратиться на такой непривычный вид жилья. Кроме того, большинство «квадратов» берут в ипотеку, которую под контейнерное строительство не получишь, и людям выгоднее улучшить свои жилищные условия более стандартным способом.
Привычной бюджетной альтернативой контейнерным домам у нас на данный момент являются каркасные строения.
- Каркасные дома бюджетные, долговечные, в них можно обеспечить низкую теплопроводность (в зависимости от наполнения стен). К плюсам также относится быстрое возведение. Если, к примеру, сравнивать контейнерное и каркасное жилье, то сам каркас, стены и так далее обойдутся вам в 1,5 - 2 миллиона. У контейнерного основная структура составит примерно 300 тысяч за один контейнер. На выходе полностью готовый каркасный дом под отделку (140 кв.м), с окнами, дверями стоит на продаже порядка семи миллионов. Это 50 000 за квадратный метр, - рассказали в компании «Стройперспектива».
То есть по цене каркасные дома сравнимы с контейнерными, но они более понятны и привычны потребителям, банкирам и строителям.
Стоит отметить, что морские контейнеры чаще используют не для ИЖС, а при строительстве дач, бань, бытовок и тому подобных помещений.
Напомним, недавно в правительстве края обсудили судьбу проекта, который подразумевал развитие деревянного домостроения в Хабаровске. Квадратный метр обещали продавать по цене в 40 - 50 тысяч, но в итоге цифры оказались в разы выше, и люди не захотели приобретать такое жилье. Как это можно исправить - разъяснил экономист.
Рина Курдюмова, новости Хабаровска на DVHAB.ru