Может ли быть председателем СНТ нечлен или, например, родственник собственника участка?
Нечлен (как и человек, у которого нет в собственности земельного участка на территории данного СНТ) в силу п. 5 ст. 16 ФЗ №217-ФЗ от 29.06.2017г. не может быть избран в председатели товарищества (впрочем, как и в остальные органы).
Но нередки ситуации, когда в выписке из ЕГРЮЛ председателем числится человек, у которого нет участка в собственности в данном СНТ. Это может быть родственник собственника или совершенно посторонний человек (обычно председатель соседнего СНТ, который готов на себя взять за плату обязанности по управлению еще одним СНТ).
А все потому, что не всегда в СНТ есть желающие занять должность председателя. Налоговая инспекция при регистрации нового председателя его статус не проверяет (как и наличие участка в данном СНТ). Садоводы не возражают против кандидатуры такого "незаконного" председателя, в судебном порядке его избрание не оспаривают.
Требования к кандидатам в председатели СНТ
Председатель Товарищества (СНТ) избирается решением общего собрания членов СНТ из числа членов Товарищества. Иных требований к кандидатам в члены правления (возрасту, образованию, семейному положению, наличию опыта на управленческой должности и так далее), законом не предусмотрено.
Включение в Устав этих "сверхтребований" не сделает их законными. По крайней мере, если общее собрание изберет нового председателя из числа членов СНТ, который при этом вопреки Уставу не является обладателем двух высших образований, суд решение общего собрания о его избрании не отменит.
В какой очередности избирать председателя и правление?
Председатель товарищества одновременно является председателем правления. При этом единого мнения у судей нет: председателя товарищества нужно избирать отдельно от правления (и он автоматически станет членом правления, в силу того, что он председатель товарищества) или потенциального председателя товарищества нужно сначала избрать в правление, а потом из числа членов правления избирать нового председателя товарищества. Рекомендуем последний вариант.
Новый председатель избран. Что дальше?
Полностью к своим обязанностям новый председатель может приступить только после регистрации в налоговой инспекции в качестве председателя СНТ. Только после этого он получит доступ к расчетному счету, возможность сдавать отчетность в электронном виде и так далее.
Поэтому шаг первый - заполнить форму Р13014, заверить ее у нотариуса, направить в налоговую инспекцию. Сделать это можно в электронном виде через нотариуса, через МФЦ или отвезти форму в налоговую лично. Занимается всем этим новый председатель, участие старого не требуется.
При заполнении формы обратите внимание, что правильно должность называется председатель товарищества. Не председатель правления, не исполняющий обязанности и так далее.
Шаг второй - получить в налоговой ЭЦП (электронно-цифровую подпись). Для этого в налоговую инспекцию новому председателю нужно явиться лично с токеном (в налоговой не продается, приобретается заранее и самостоятельно). ЭЦП выпускается на год. Последующие подписи можно будет выпустить не выходя из дома через Госуслуги.
Шаг третий - получить доступ к расчетному счету. Для этого с протоколом об избрании обратиться в отделение банка, в котором открыт расчетный счет СНТ. Обратите внимание, что доступ к расчетному счету у председателя будет на столько, на сколько его избрали (как в Уставе), либо пока не изберут другого.
Отдельный этап - передача дел от бывшего председателя. В каждом СНТ он проводится в разное время и по-разному. В идеале по акту приёма передачи передать новому председателю документы, необходимые для посещения нотариуса и регистрации в налоговой. Пока он этим будет заниматься, бывший председатель готовит документы и имущество к передаче (собирает в папки, составляет акт приема-передачи). После регистрации по акту приема передачи, желательно в присутствии старого и/или нового правления передает все имеющиеся документы и имущество (ноутбук, ключи от сторожки, печать, например) СНТ новому председателю.
Если правление передавалось не добровольно, разумеется
Если никто не хочет быть председателем СНТ?
Чтоб уйти из председателей СНТ, нужно чтоб общее собрание членов СНТ избрало кого-нибудь другого, чтоб этот другой зарегистрировался в налоговой. Только после этого для всех третьих лиц новым председателем станет вновь избранный.
Нередки ситуации, когда желающих просто нет. Чаще всего это становится проблемой для старого (действующего председателя). С одной стороны, чтоб уйти спокойно нужно кому-то передать дела (жалко бросать то, что непосильным трудом привел в порядок). С другой стороны, есть ситуации, когда не уйти невозможно по объективным причинам (состояние здоровья, продал участок и т.п.).
Ситуация не безвыходна. Задача действующего председателя созвать и провести общее собрание членов СНТ, в повестке которого будет вопрос об избрании председателя СНТ (остальные вопросы - по обстоятельствам). На данном собрании озвучиваем, что свою кандидатуру не выставляем на голосование (если собрание очно-заочное, не вписываем в бюллетень свою кандидатуру). Чтоб наверняка, можно подать заявление о выходе из членов. Далее оформляется протокол общего собрания, в котором отмечаете, что действующий председатель председателем не является в силу объективных причин (вышел из членов/ продал участок/ не выдвинул свою кандидатуру и отказывается занимать должность председателя).
Следующим шагом подаем в налоговую инспекцию заявление физического лица о недостоверности сведений о нем в ЕГРЮЛ (форма Р34001). Форма подается непосредственно в налоговую, заверение нотариусом не требуется. К форме рекомендуем приложить сопроводительное письмо, в котором изложить причины "недостоверности" и копию протокола общего собрания.
В результате в выписке из ЕГРЮЛ под записью о лице, действующем от имени юрлица без доверенности, появится запись о недостоверности сведений. По истечении шести месяцев такое СНТ может быть исключено из ЕГРЮЛ по решению налоговой.
Регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из ЕГРЮЛ, которое публикуется в Вестнике государственной регистрации.
В течение трех месяцев со дня опубликования решения о предстоящем исключении лица, чьи права и законные интересы затрагиваются в связи с исключением СНТ, вправе направить или представить в регистрирующий орган мотивированное заявление, т.е. из содержания такого заявления должно быть понятно, как исключение, юридического лица из ЕГРЮЛ затрагивает права и законные интересы лица, направившего заявление. Если проще, то когда СНТ начинает угрожать ликвидация, находится желающий взять на себя председательство. Правда к этому времени копятся долги за электричество и вывоз мусора, не сдана отчетность и т.д. Вместо отлаженной системы, новый председатель получает хаос.
Если такое заявление не поступит, юридическое лицо исключается из реестра. Дальше его можно восстановить только через суд.
Услуги по проведению общих собраний членов в СНТ.
Подписывайтесь на наш канал и не пропустите следующую статью!
ТСН-СЕРВИС - услуги узкопрофильных специалистов для СНТ и садоводов.