Пассивный доход звучит как мечта из рекламы: «Зарабатывай миллионы, лёжа на пляже». Только пляж чаще всего оказывается диваном, а миллионы — расчетами в Excel с вопросом: «А где деньги, Зин?» Разберёмся, как заработать, ничего не делая, и почему это, конечно, ложь, но с примесью реальности.
Пассивный доход: деньги, которые приходят сами (но не к вам)
Начнём с мифа. Пассивный доход — это деньги, которые якобы капают на карту, пока вы спите. Правда? Не совсем. Чтобы что-то капало, придётся сначала здорово потрудиться. Как минимум, понять, куда вложить свои силы, деньги и мозги.
🦊 Инвестиции. Покупаете акции или облигации, и всё — сидите ждёте дивиденды. Например, вложив миллион рублей в «Сбербанк», вы получите около 8% годовых. Правда, миллион где взять — вопрос на другой вечер.
🦊 Сдача недвижимости. Это только в сериалах риэлторы мгновенно находят арендаторов. На деле, аренда квартиры — это звонки в 2 ночи от жильцов с жалобами на сломанный унитаз.
🦊 Цифровые продукты. Записать онлайн-курс или написать книгу. Идея звучит просто, пока вы не сталкиваетесь с вопросом: «Кому это вообще надо?»
Как зарабатывать, не работая: варианты для отчаянных
🦊 1. Стать ленивым инвестором.
Вы вкладываете деньги в акции или ETF и ждёте, пока они вырастут. Пример: фонд FXIT с акциями техногигантов США за последний год вырос на 25%. Только не забудьте, что в кризис 2022-го всё это также быстро падало на 30%.
🦊 2. Аренда: деньги за чужое проживание.
Купите квартиру в Москве за 15 миллионов, сдавайте её за 70 тысяч в месяц. Звучит логично, пока не считаете: окупаемость — около 18 лет.
🦊 3. Попробуйте ройалти.
Написали книгу или музыку? Молодцы! Теперь ждите доход от продаж. Правда, по статистике, только 1% книг становится прибыльными.
🦊 4. Депозиты: деньги от банка.
Ставки по вкладам сейчас до 10% годовых. Это звучит привлекательно, пока вы не вспомните про инфляцию в 10,04%, которая тихо «съедает» ваши проценты.
Мифы и реальность: что вас ждёт?
💬 Миф 1: «Пассивный доход приходит сам».
Реальность: Сначала вы работаете, потом работает ваш капитал. Без стартового капитала, знаний и терпения ничего не будет.
💬 Миф 2: «Инвестиции безопасны».
Реальность: Фондовый рынок — это скачки. Если вы не готовы к просадкам, лучше купите облигации или забудьте о бирже.
💬 Миф 3: «Все могут сдавать недвижимость».
Реальность: Квартиры стоят дорого, ипотека душит, а налоги и содержание съедают прибыль.
Реальные цифры: расчёты для Москвы
✅ Вложив 1,5 миллиона рублей в облигации ОФЗ с доходностью 12%, вы заработаете 180 тысяч в год. Не миллионы, но хватит на коммуналку и пару походов в ресторан.
✅ Квартира стоимостью 12 миллионов сдаётся за 60-70 тысяч в месяц. Это 720 тысяч рублей в год. Минус налоги, ремонты и форс-мажоры — останется около 600 тысяч.
✅ Инвестиции в акции «Газпрома»: вложив 1 миллион рублей, вы получите дивиденды в 100-150 тысяч рублей в год. Правда, курс акций может падать, и прибыль будет не такой стабильной.
Итог: пассивный доход — это сложно, но возможно
Чтобы зарабатывать, не работая, придётся вложить силы, время и деньги. Но если вы грамотно подходите к делу, через несколько лет сможете снизить нагрузку.
💬 Ваши варианты?
