Что нужно сделать до заливки фундамента и цоколя. Подземные камни старого участка. Как на Юге делают фундаменты.
Это 3-ая из серии статей о моём опыте строительства дома. Ссылка на 2-ую часть: https://dzen.ru/a/Z5eRlMSAFR9orKP7
1-й тревожный звоночек: юрлицо ликвидировано. Договор будет с физлицом.
Но вера в Смету никуда не делась, продолжаем.
Разметили будущий фундамент. Как потом выяснилось, немного неправильно (в т. ч. отступы до границы участка), нужно было лично всё перепроверить.
Прораб сообщил: будем рыть до глины. Как я потом узнал, на самом деле это не глина, а суглинок. Но водой не напитывается, поэтому некритично.
Лента нового фундамента частично пересекалась с лентой старого фундамента, который при очистке участка никуда не делся. Удаление фрагментов старой ленты из траншеи для новой ленты привело к образованию непредусмотренных "проектом" углублений. Т. к. опалубку в траншею не поставили, а лили бетон прямо в землю (причём сухую), эти углубления заполнились бетоном, который не был предусмотрен Сметой. 2-й звоночек.
В ленту уложили спаянную под углом 90 градусов полипропиленовую трубу для ввода воды в дом. Верхний конец трубы оказался внутри сложенной потом несущей стены на глубине нескольких сантиметров. Как я потом узнал, нужно было делать гильзу из плавно изогнутой толстой трубы, в которую потом можно было вставить собственно трубу водопровода (причём из ПВХ, а не полипропилена) и тянуть её цельным куском до водопроводного колодца. А сам ввод делать в котельной, непосредственно возле внутридомового разветвителя водоснабжения, не хороня около 10 метров трубы под чистовым напольным покрытием.
В траншею уложили арматурный каркас, причём не на специальные "стульчики", а на обломки кирпичей. Что там получилось с защитным слоем бетона, никто никогда не узнает.
Арматуру из фундамента выпустили только по углами, хотя по проекту выпуски должны были быть и в других местах. 3-й звонок.
Установили опалубку над фундаментом, смели грязь и залили цоколь.
Если бы я знал то, что знаю сейчас, я бы нашёл тех, кто установит опалубку в траншею и зальёт всё за один раз.
В цоколь уложили трубы канализации. Как потом выяснилось, одна труба оказалась под межкомнатной перегородкой, другая - в дверном проёме, 3-ая - не там, где нужно (но в соответствии с "проектом"), а 4-ую в "проекте" вообще забыли нарисовать. О факте укладки я узнал, когда всё уже было готово.
Проверили протекание воды из верней точки в нижнюю. Как я потом узнал, нужно было заткнуть нижнее отверстие, налить воды как можно больше и контролировать отсутствие протечек в течение хотя бы суток. Цоколь засыпали грунтом из траншеи и привезённым песком.
Дело было осенью, в прогнозе погоды появились заморозки и заливку плиты перекрытия я отложил на весну.
Ленту цоколя по своей инициативе накрыл полиэтиленом, хотя прораб не посчитал это нужным.