BIM (Building Information Modeling) — это способ проектировать и строить здания с помощью цифровых моделей. Эта технология помогает архитекторам, инженерам, строителям и эксплуатационным компаниям работать вместе и избегать ошибок.
Разберём, что такое BIM, какие задачи он решает и чем полезен.
Если сказать простыми словами, то BIM — это не программа, а методика. Она позволяет создавать цифровую модель здания, которая объединяет:
- внешний вид;
- инженерные системы;
- материалы и их свойства;
- стоимость;
- сроки строительства.
Модель становится единой точкой доступа для всех участников проекта. Это как живая схема здания, которую можно обновлять, анализировать и использовать на каждом этапе: от проектирования до сноса.
"BIM — это методика, а не программа, которая объединяет все данные о здании в единой цифровой модели, что позволяет эффективно решать задачи на всех этапах строительства."
Зачем нужен BIM
Традиционные способы проектирования — это чертежи, которые хранятся в разных файлах и программах. Архитекторы делают планы, инженеры добавляют свои расчёты, строители смотрят схемы. Каждый работает в своём формате, и часто возникают ошибки, недопонимания и задержки.
С BIM всё иначе: все данные объединены в одной модели. Это экономит время, деньги и силы.
Преимущества BIM-проектирования:
1. Всё точно и без ошибок. BIM помогает заранее увидеть, где что-то не так. Например, обнаружить, что воздуховод пересекается с колонной. Программа автоматически находит такие коллизии и предлагает решения.
2. Быстрее проектировать и строить. С BIM можно спланировать, сколько времени и материалов уйдёт на каждый этап работы. Вы видите, где можно сэкономить ресурсы, а где лучше добавить. Время строительства сокращается, потому что всё продумано заранее.
3. Удобная документация. Все чертежи, спецификации и графики автоматически обновляются в модели. Изменения, которые вносят архитекторы или инженеры, тут же видят строители. Никто не работает по устаревшим данным.
4. Экономия на эксплуатации. Когда здание построено, его BIM-модель превращается в инструмент управления. В ней содержится информация об инженерном оборудовании на объекте и его технические характеристики.
В специализированных системах возможно запланировать график обслуживания и ремонтов, необходимых замен. Это помогает снизить расходы на содержание объекта в течение последующих десятилетий эксплуатации.
"BIM помогает избежать ошибок и коллизий, сокращая время и ресурсы на проектирование и строительство, а также улучшает управление объектом на этапе эксплуатации."
Как работает BIM
Для работы с BIM используют специальные программы, CAD-системы (Revit, Renga, nanoCAD, ArchiCAD, Tekla Structures и подобные). В них создаётся информационная 3D-модель здания, заносятся данные о материалах, конструкциях и инженерных системах. Облачные технологии систем среды общих данных и сопровождения объекта от этапа к этапу, позволяют хранить модель и актуализировать данные в реальном времени всем участникам на каждой стадии реализации. Среди таких систем, например, платформа BIMIT.
Инженеры проектировщики моделируют конструкции и коммуникации, архитекторы разрабатывают внешний вид и планировки, строители рассчитывают объём работ и материалов — и всё это синхронизировано в одном пространстве. Если кто-то меняет что-то в модели, остальные сразу видят изменения. И заказчик всегда имеет возможность отслеживать и согласовывать ход работ и сроки. Кроме того, собирая сводную модель всего объекта, есть возможность обнаружить и устранить коллизии (недопустимые пересечения элементов модели) сразу на этапе проектирования, до стройплощадки.
Где применяют BIMIT
BIMIT полезен в любом строительстве — от жилых домов и производственных объектов до мостов.
- Многоквартирные дома. Помогает точно рассчитывать стоимость строительства, планировать сроки и объём выполнения работ, и контролировать соответствие нормам.
- Офисы и торговые центры. Учитывает сложные системы кондиционирования, освещения и безопасности.
- Инфраструктура. В мостостроении и дорожном строительстве BIMIT отображает и позволяет работать со сложным рельефом, инженерными изысканиями и существующими коммуникациями.
Какие бывают сложности при внедрении BIM-системы
BIM — это не волшебная кнопка. Его внедрение требует времени, денег и обучения. Во-первых, необходимы знания. Чтобы работать с BIM, специалисты должны уметь использовать программы и понимать методику. Это требует подготовки. Во-вторых, это высокая стоимость. Программное обеспечение и оборудование для работы с BIM стоят дорого. Однако все затраты окупаются за счёт сокращения ошибок, времени и перерасхода материалов.
«BIMIT полезен в любом строительстве — от жилых домов и производственных объектов до мостов. Помогает точно рассчитывать стоимость строительства, сроки и объём работ. Учитывает сложные системы. Позволяет работать со сложным рельефом, инженерными изысканиями и коммуникациями."