Дом красного кирпича на ул. Герцена в Пскове знаком всем псковичам. Памятник архитектуры XVIII века стоит в центре города. Несколько лет он пустует. Несколько раз менял собственника, а в последние несколько недель вдруг начал менять облик. Что происходит с Домом Седельщикова, разбирался «АиФ».
Склады, квартиры, трактир, клуб
Обычно создатели памятников архитектуры известны, но не в случае с Домом Седельщикова. Ни заказчик, ни архитектор, ни строители его неизвестны. Корни дома, почти буквально, уходят в XVII век, когда здесь появился каменный подклет – нежилая, хозяйственная часть дома. Уже позже, почти спустя два столетия, поверх настроили двухэтажную кирпичную пристройку.
В конце XIX века дом становится владением Седельщикова, а в начале XX века принадлежит уже купцу Илье Сафьянщикову. В здании был и трактир, и квартиры, которые сдавались в наем. Доходные дома, - в нынешнем понимании сдача квартир и апартаментов на длительный срок, - в то время был распространенным видом инвестиций.
Во время Великой Отечественной войны здание сгорело, но в послевоенные годы было восстановлено. С тех пор Дом Седельщикова становится «детским». Сперва тут открывают детсад-ясли, потом дом детского технического творчества, а в начале 1990-х – клуб «Подросток», который в здании просуществовал чуть более двух десятков лет, пока не сменил адрес. С 2014 года помещения фактически пустуют.
От пожаров до хозяев
Улица Герцена находится в исторической части города, а из окон Дома Седельщикова открывается прекрасный вид на реку Пскову, Финский парк и Троицкий мост. Видимо, поэтому у тогдашних властей и было желание найти такого собственника, который откроет здесь, например, отель.
В 2014 год дом красного кирпича еще больше покраснел – от огня: один за другим происходят два пожара. Становится очевидным, что чем дольше бывшее здание клуба «Подросток» будет находится без хозяина, тем быстрее оно разрушится.
В следующие несколько лет к дому Седельщикова интерес проявляли разные инвесторы: от бизнес-структур из Петербурга до Военно-исторического общества.
Только в конце 2020 года у исторического здания появляется собственник – ООО «Трактиръ 903». Новый хозяин планировал открыть здесь апартаменты и общепит.
«Все в процессе. Сейчас будем чистить и консервировать здание, делать временную кровлю. Ну и - разрабатывать проект реконструкции и приспособления. У нас на ввод в строй этого здания, по условиям контракта, есть 5 лет. Все зависит от инвестиций: сегодня, конечно, сложно что-то говорить о глобальных планах», – говорил директор ООО Дмитрий Плященко.
Но не случилось. Уже в декабре 2022 года председатель комитета по охране объектов культурного наследия Псковской области Вадим Нэдик сообщает, что комитет направил иск в Арбитражный суд Псковской области для изъятия из собственности дома Седельщикова. Причина: собственник не предоставил проектную документацию, не провел работы по ремонту, реставрации и приспособлению объекта для современного использования в положенный срок – до 31 августа 2022 года.
После судебных тяжб в арбитраже здание изымают у «Трактиръ 903». На дворе была середина 2023 года.
Новая попытка
В 2024 году стало известно, что в результате торгов Дом Седельщикова приобрело конструкторское бюро «РАСКАТ». Новый собственник – это здорово, но пример предыдущих оптимизма не внушал.
В конце декабря – начале января многие обратили внимание, что облик здания на Герцена, 5 поменялся.
Завершаются первоочередные противоаварийные работы, дом расчистили от бытового и строительного мусора, установили временное ограждение по периметру, а также сделали аварийное укрепление дверей и окон и возвели временную кровлю.
Новый собственник планирует использовать здание под собственные нужды – как офис.
«Все работы будут проводиться согласно заданию на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, выданному комитетом по охране объектов культурного наследия Псковской области», – заявили в компании.
У нее есть полтора года, чтобы разработать проект по сохранению объекта. Затем, отмечают представители собственника, потребуются еще 15-20 месяцев, чтобы разработанный проект реализовать.
За последние несколько лет областной комитет по охране объектов культурного наследия поднял на новый уровень работу по поиску собственников для исторических памятников. «Мы, конечно же, буквально дуем «на воду», памятуя неудачные попытки собственников зайти с инвестициями в такие здания, в том числе, на Герцена, 5. Мы с максимальным вниманием относимся к каждому новому собственнику и арендатору. Хотим, чтобы жители города, наконец, увидели этот исторический памятник в прекрасном месте во всей его красе. Псков этого достоин», - отметил руководитель ведомства Вадим Нэдик.