❗️Страхование по эскроу перестало адекватно защищать покупателей новостроек в крупных городах из-за резкого роста цен, сообщает РБК.
Текущий лимит обязательных страховых выплат, составляющий 10 млн рублей, был установлен в середине 2019 года при переходе на проектное финансирование строительства жилья. За пять лет цены на «первичное жильё» значительно выросли и продолжают увеличиваться.
По данным аналитиков платформы bnMAP.pro, в Москве и Сочи на начало декабря более половины квартир в новостройках превышают указанную сумму. В этих городах страховка покроет лишь две трети стоимости средней однокомнатной квартиры, согласно расчетам «РБК-Недвижимость». В Санкт-Петербурге потери составят в среднем 3% от стоимости жилья.
В августе председатель Центробанка Эльвира Набиуллина предложила увеличить размер страховки до 30 млн рублей, основываясь на анализе текущих цен на «первичку» и загородные дома, которые начнут строиться с использованием эскроу-счетов с 2025 года.
Хотите знать больше - подписывайтесь на мой Тг-канал https://t.me/mikhaylov_investing