Мы ненормальные, так говорили все, кого я знаю, когда мы решили перестроить дом в 2023 году. Мы жили в доме, который построили не так давно, но вдруг захотелось чего-то нового. У нас был дом почти в центре села, но тут появился еще один участок на окраине. Новый участок оказался в четыре раза больше. Нам нравилась тишина, соседи были на значительном расстоянии друг от друга, а перед нами раскинулось поле с пшеницей, которое каждое лето радовало глаз. На горизонте, в хорошую погоду, виднелись горы — моя настоящая страсть. В конце участка находился небольшой заброшенный сад со старыми деревьями, где время от времени летали фазаны. Эта атмосфера, приближенная к природе, простор и тишина манили нас перебраться туда.
Я понимал, что если возьмусь строить дом своими руками, смогу сэкономить. В итоге за те же деньги мы получим условия лучше, чем у нас были.
Декабрь 2022: Принятие Решения
В декабре мы уже твердо решили, что будем строить дом. Я сел за компьютер и принялся прорабатывать план дальнейших действий. Расписал все этапы, нашли дом похожей площади, но уже одноэтажный, чтобы ребенку было удобнее. Я приступил к разработке трехмерной модели в программе SketchUp, прорабатывая каждый этап строительства. Это помогло мне учесть все нюансы и избежать потери времени на строительной площадке.
Строить своими руками с минимальным опытом — это настоящая авантюра, требующая огромного желания и любви к строительству. Я понимал, что придется потрудиться и проявить выносливость. Мы выбрали небольшой дом, чтобы построить его быстро и заехать в течение года.
Март-апрель 2023: Начало Строительства
План по строительству был готов к началу весны. Мы накопили 450 тысяч рублей, чего должно было хватить на фундамент и стены, с учетом 25% на непредвиденные расходы. В марте мы занимались подготовкой документации и подали заявку на подключение к электросетям. В апреле я приступил к закладке фундамента.
Месяц ушел на сбор опалубки, ручное копание траншеи под ленточный фундамент, армирование и заливку бетоном. Работал я совершенно один, без какой-либо помощи, разве что моральной. Одновременно копал яму под септик, а выброшенный грунт использовал для цокольной части фундамента.
Май 2023: Возведение Стен
В первых числах мая я начал возводить стены из газобетона. Ранее я видел, как это делают только на видео, и было немного страшно. Главное — знать теорию и стараться. К концу мая стены были готовы до армапояса, но у нас закончились деньги и материалы.
Июнь 2023: Проблемы с Финансами
Чтобы продолжить строительство, нам нужно было продать дом, в котором мы жили. Это было страшно, ведь цены на недвижимость колебались. Я сделал объявление, выставил дом на продажу и постарался сделать реалистичные фотографии с подробным описанием.
Мы установили цену чуть ниже рыночной. Опыт работы в агентстве по продаже недвижимости помог мне в этом. К счастью, дом удалось продать за шесть недель, и мы переехали в однокомнатную квартиру неподалеку.
Первым делом мы купили автомобиль, чтобы не потерять деньги в случае резкого скачка цен. Мы выбрали Ладу — простой и надежный автомобиль, пользующийся спросом на вторичном рынке. Вторая половина денег от продажи жилья быстро ушла на строительные материалы. Я старался заказывать только самое необходимое, мониторя цены каждый вечер. Это оказалось правильной стратегией, так как цены продолжали расти.
Август 2023 года
Остаток июля я потратил на армопояс и фронтоны. В это время нам подключили электричество, и мы подали документы на подключение воды. В августе я успел накрыть крышу. Мне очень помог отец, так как вытащить листы металочерепицы одному было бы сложно. В августе в Краснодарском крае часто бывают ветра, и лист металла длиной 5,5 метров мог легко улететь и погнуться.
К тому времени кровля уже трижды подорожала с начала года. В общем, крыша была успешно накрыта к концу августа. В это же время нам вставили все окна и входные двери, и нас подключили к городской системе водоснабжения — теперь у нас была вода.
Сентябрь 2023 года
Одним субботним утром я сидел у озера с женой и представлял, как в конце октября я завершаю внутреннюю отделку, и мы постепенно перебираемся в свой новый дом. Мечтатель! Тогда я ещё не знал, как мне придётся потрудиться. В сентябре мы начали процесс подключения газа. Это долгий процесс, поэтому его стоит начинать как можно раньше. Я приступил к возведению перегородок.
Октябрь-ноябрь 2023 года
Думаете, я успел к концу октября сделать внутреннюю отделку? Весь сентябрь, октябрь и ноябрь я возводил перегородки, занимался электрикой, монтировал систему отопления, утеплял чердачное перекрытие и зашивал все стены гипсокартоном. Мы решили вместо штукатурки приклеить на газобетонные стены листы гипсокартона, чтобы избежать растрескивания покрытия при усадке. Это сработало.
Также у нас было несколько каркасных перегородок. В конце ноября нам сделали полусухую стяжку. Пришлось продать машину. Говорят, что машина теряет в цене сразу, как покидает автосалон. Но в 2023 году всё работало наоборот: цены продолжали расти. Поскольку мы не пользовались машиной, она стояла в гараже, накрытая чехлом. Мы продали её обратно автосалону в тот же день, когда выставили объявление, не потеряв в деньгах. На следующий день эта машинка уже продавалась в автосалоне по ещё более завышенной цене.
Декабрь 2023 года
Ноябрь стал для нас самым тяжёлым месяцем. Мы заболели COVID-19: я слёг на пару недель, старший сын тоже приболел, а младшего, вместе с беременной женой на восьмом месяце, увезли на скорой в стационар для сохранения. Казалось, что въехать в свой дом к Новому году уже не реально. Но я не мог позволить себе сдаться, и как только пошёл на поправку, сразу же вернулся на стройку.
Пришлось просить помощи с подготовкой стен под покраску. Очень сильно помогла подруга моей мамы, которая только что закончила работать на последнем объекте и пришла к нам на помощь. Декабрь оказался невероятно загруженным. Я заказал натяжные потолки, которые должны были установить примерно в двадцатых числах месяца. Когда стены в гостиной были готовы, я приступил к покраске и укладке керамогранита. Мы планировали установить кухню до 10 декабря, но доставка задержалась. Зато потолочники успели сделать потолок в гостиной.
Пока производилась шпаклёвка в других комнатах, я укладывал плитку в ванной и параллельно красил стены там, где они были уже подготовлены. К двадцатым числам декабря приехала кухня и установщик. На сборку у него ушло два дня. Ещё через несколько дней стены были полностью доделаны и окрашены.
Мы приближались к цели. Утром 24 декабря я отвёз жену в роддом, и у нас родился сын. А 26 декабря были установлены все потолки.
Я старался быстро доделать пол, так как 29 декабря должен был приехать дверник и установить межкомнатные двери. В этот день мы параллельно укладывали ковролин в спальнях и устанавливали радиаторы отопления вместе с отцом.
30 декабря 2023 года
Я с сыном и моим отцом перевозили вещи с квартиры в дом: две кровати с матрасами, стиральная машина, стол и стулья, а также несколько мешков всякой ерунды. Пока мы занимались этим, моя мама и сестра помогли сделать уборку в доме. До поздней ночи я с двумя моими сыновьями расставлял всё по своим местам. Последние пару недель я спал всего по несколько часов и сильно волновался, что не успею. И вот мы втроём в своём собственном доме без сил уснули на диване.
31 декабря 2023 года
Таким насыщенным последний день уходящего года у меня ещё никогда не был. Мы проснулись только в 10 утра, сняли с чердака заготовленную осенью искусственную ёлку и как могли украсили её. Установили раковину с тумбой в санузле, помыли машину и получили долгожданный звонок: можно забирать. В этот день нам удалось быть всем вместе, так как супругу с малышом отпустили домой. Это был волшебный день. Вся семья в сборе, в новом доме, вечером 31 декабря. Близкие приехали нас навестить и привезли немного вкусненького, и мы смогли накрыть праздничный стол, хотя времени на готовку у нас не оставалось. Хорошо, когда есть те, кто всегда придёт на помощь.
После Нового года мы еще несколько месяцев доделывали дом снаружи. В итоге на стройку и мебель мы потратили 3 500 000 рублей. Так и получился наш дом за год — дом, который стал символом нашей упорной работы и семейного счастья.