Алина занималась торговлей, были свои магазины, торговлей занимались ее родители, ее бабушка с дедушкой. И она вошла в это бизнес, крутилась там с малолетства. Деньги в семье были. Нет, роскоши не было, олигархами они не стали, но на хлеб с маслом, и даже икрой, денег вполне хватало.
Алина получила образование, обязательно бухгалтерское, надо же понимать, как там налоги и всякое такое считать. Хотела получить еще и юридическое, но отложила на потом, надо работать, замуж хотелось, как раз встретила Мишу.
Миша был парнем неплохим, имел свои деньги, где-то работал, чем-то занимался. Но доход у него был меньше, чем у семьи Алины.
- Надо нам свое жилье покупать, - заявил он. – Что мы живем все с тещей.
- Покупай.
- А ты?
- А что я?
- У тебя же деньги есть, я знаю, или у своих попроси.
- У тебя тоже есть деньги, и у родителей. Ты-то что не попросишь? Вообще-то ты в нашей семье мужчина.
- Так это… деньги внесу свои, а жилье будет общим.
- Понятно. Давай заключать брачный договор: на чье имя и на чьи деньги покупается, тому и принадлежит.
- А давай.
Брачный договор они составили, и стали жить дальше. Дети родились, две дочки. Михаил ворчал:
- Что бы мне одних девчонок рожаешь, я сына хочу, мне даже футбол не с кем посмотреть.
- Нет, третьего я пока не хочу, если только позднее. Старшая уже скоро школу окончит, маленькая только в садик пошла. Работы, Миша, много.
- Работы много, а денег я не вижу.
- Так мы же условились, что одинаково в бюджет вносим, брачный договор заключили. Дочек, кстати, я на свои содержу, с тебя ни копейки на них не беру. Ты только продукты покупаешь, но сам их и съедаешь.
- У тебя только деньги на уме, - заистерил Миша.
- Стоп, ты сам начал разговор про деньги, и я же осталась виновата. Интересно как. Кстати, готовить не из чего, продуктов нет.
- У меня нет денег.
- Мишенька, что-то часто у тебя их нет. У меня в душу скользкими змеями заползают сомнения по поводу того, куда ты их деваешь. Я же знаю, что у тебя деньги появляются регулярно в виде зарплаты и дохода от аренды.
- Ты следишь за мной?
- Нет, просто напоминаю, что обеда не будет, так как продуктов нет.
- И тарелку супа не нальешь?
- Миша, ты получаешь деньги, не содержишь детей, меня никогда не обеспечивал, так с чего это я должна брать тебя на содержание? И, напоминаю, у тебя помимо подработок, зарплата ежемесячно начисляется, немалая. Так где деньги?
- Ну и ладно, все вы меркантильные, - раскричался Миша и выскочил из дома, чуть не сбив с ног старшую дочь, 11-классницу.
- Мама, куда это папа с космической скоростью помчался.
- Зарплату искать, которую куда-то дел, а говорить не хочет.
- На вторую семью потратил, куда дел. Туда.
- В смысле?
- В прямом, одноклассницы моей маму обихаживает, квартиру ей купил двухкомнатную, небольшую, но вполне себе уютную, подарки делает.
- Давно купил?
- Два года назад, а полгода назад ребенок у них родился. Кто – не знаю, одноклассница в другую школу перешла.
- Ты мне почему не сказала?
- Каринка маленькая была, ты только ее кормить перестала, на полноценную пищу перевела, я и не стала. Да и вел себя отец вполне воспитанно, повода подозревать не давал. Я думала, что это у него пройдет. А он вон что, вообще решил все деньги туда, а жить на твои?
- Да, дочка.
- Хорошо, что ты полдома купила без папы.
— Это тоже замечательно, но мы две квартиры собираемся покупать. Причем, на мои деньги. Планировала на себя, но тут подумала, что не буду. Мы одну купим на бабушку, или лучше две небольших, но одну на тебя, вторую на бабушку, а она мне подарит, для Карины.
- Папа не согласится.
- Кто его спрашивать будет, деньги он не вкладывает. Пусть у своей новой пассии спрашивает. У нас и так определенная проблема с этой половиной дома может выплыть.
За три года до этого разговора
- Алинка, дом предлагают купить, давай пополам, - предложили родители. – Там на два входа. Дом на двух хозяев, очень приличный. Мы свою половину, вам с Мишей – свою.
- Может, мы на себя весь дом купим?
- Нет, Алина. Брачный договор хоть и есть, но мало ли что, мы хотим подстраховаться.
Алина купила половину дома. Официально – за 980 тысяч рублей, в реальности – 3 миллиона. Расписку она убрала так, чтобы никто не видел. Часть денег оформила в банке займом, который погасила деньгами материнского капитала.
Половина дома значилась на Алине, так что она даже не думала, что будет делить в период развода, есть же брачный контракт. Нотариальное соглашение было подписано, о выделении долей.
Алина с Мишей скандалили, развод был очень шумным, Алина еще и на алименты на младшую дочь подала, старшей-то 18 только исполнилось, уже алименты не полагались.
Приходил Миша под ворота, машиной их таранил, камни в окна кидал, Алину караулил, но все же развод состоялся. Михаил оспаривал брачный контракт, ведь у Алины и деньги были, и имущество кое-какое, машина хорошая, половина дома, но ему в иске отказали.
Прошло почти несколько лет, Каринка уже была подростком, и Алину попросили подтвердить, что она долю выделила дочке, в соответствии с материнским капиталом. Алина взяла, да и оформила дарственной ¼ часть от своей половины дома на дочь.
Михаил об этом узнал и подал исковое заявление в суд:
- Она уменьшила мою долю этим дарением, прошу признать договор дарения недействительным, а половину дома разделить так: по 7/16 мне и Алине, а 1/8 долю – дочке. Я три миллиона дал, мои личные средства потрачены на покупку этой половины дома, значит, часть принадлежит мне.
Алина возражала:
- У нас заключен брачный контракт. Все, что приобретается на мое имя, принадлежит только мне, так что это моя половина дома, и раз уж я привлекла материнский капитал, то и выделила дочке долю. Оплачено ровно столько, сколько в договоре написано – 980 тысяч. Часть моими деньгами, часть материнским капиталом.
- Расписку покажи.
- Я не брала расписку, при супруге продавца деньги передавала.
- Просто в расписке три миллиона написано.
- Сколько написано в договоре, столько и оплачено.
Суд первой инстанции иск удовлетворил, указав:
….спорное имущество приобретено супругами в период брака по возмездной сделке, в том числе с использованием средств материнского капитала, учитывая, что Б. дано обязательство выделить истцу и детям доли в имуществе, пришел к выводу, что самостоятельное распоряжение имуществом, подлежащим разделу, не является добросовестной сделкой, имущество подлежит разделу как между сторонами (по 7/16 доли в праве собственности каждому), так и между их несовершеннолетней дочерью … (1/8 доли в праве собственности).
Алина обжаловала это решение, апелляция ей отказала, кассационная инстанция вернула дело на новое рассмотрение:
- Режим совместной собственности супругов изменен брачным договором, что не учли суды. Доли поделили, не учитывая условия брачного договора, и выделили Михаилу долю, сверх того, что ему причитается. А это нарушает закон. Дело вернуть в суд первой инстанции.
Суд первой инстанции повторно приступил к рассмотрению дела. Теперь было учтено то, что брачный контракт есть, и сумма покупки, и сумма маткапитала.
Стоимость 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок …. составляет 980 000 руб., а размер материнского (семейного) капитала составляет 359 191 руб.. С учетом ранее изложенных обстоятельств, доля Алины составляет 710 606,75 руб. что составляет 72,51…
Поскольку Алиной приобретена 1/2 доли в праве на жилой дом и 1/2 доли в праве на земельный участок, то доля Алины в праве на недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка, … составляет 36,2 % (72,51%:2), что составляет 8/22 доли, а доля Михаила и Карины составляет по 4,6 % (9,16%:2), что составляет 1/22 доли.
Суд отменил договор аренды, признав за Алиной 8/22 доли дома, а за Михаилом и Кариной по 1/22 доли.
Тут уже не согласился Михаил, и направил в конце декабря 2024 года апелляционную жалобу. Пока дело в суд апелляционной инстанции не направлено. Борьба за метры продолжается.
- Дочка, хорошо, что не весь дом на тебя купили, - радовалась мама.
- И не говори. Зачем я этот материнский капитал привлекла, обналичить решила, обесценивается же. Сама себе создала проблему, а теперь бегаю по судам, и еще бегать буду. Этот сейчас долю признает, потом или выкупать, договариваться, или пусть так. Не знаю, что делать.
- Так он и будет бегать, денег мало ему. А у тебя все хорошо, девочки в порядке. Зависть и злость.
*имена взяты произвольно, совпадения событий случайны. Юридическая часть взята из:
Берегите себя и своих близких. И не забывайте подписываться на автора.