Всем привет, сегодня хотелось бы разобрать такую тему как промышленная ипотека, как её получить, её условия и программы.
Предлагаю сначала разобраться, что такое непосредственно промышленная ипотека.
Промышленная ипотека- представляет финансовый инструмент, который позволяет предприятием приобретать или строить производственные помещения, такие как: склада, цехи и другие объекты недвижимости, для ведения бизнеса.
Я выделил, на мой взгляд основные условия получения промышленной ипотеки.
Основные условия получения промышленной ипотеки.
1.Цель кредитования.
Промышленная ипотека выдаётся исключительно для приобретения или строительства объектов недвижимости, связанных с производительной деятельностью, такие как, заводы, склады, офисные помещения и другие коммерческие объекты.
2.Требования к заёмщику.
- Юридическое лицо или ИП
- Стабильное финансовое положение компании( выписки из бухгалтерской отчётности)
- Опыт ведение бизнеса(от 1 года)
- Наличие первоначального взноса( в среднем от 20% до 30% стоимости объекта)
3.Залоговое обеспечение.
К примеру в качестве залога может выступать приобретаемая недвижимость или другие активы компании.
4.Сроки и процентные акты.
Сроки промышленной ипотеки варьируются от 5 до 20 лет. Процентные акты зависят от программы, сумма кредита и финансового состояния заёмщика.
5.Доп. расходы.
Помимо процентов, заёмщик должен учитывать расходы на оценку объекта, страхование, нотариальные услуги и комиссии банка.
Какие могут быть программы промышленной ипотеки в 2025 году.
1.Государственные программы поддержки.
В 2025 году государство продолжает поддерживать малый и средний бизнес через льготные программы промышленной ипотеки. Такие программы будут помогать снизить финансовую нагрузку на бизнес.о
2.Корпоративные программы.
Крупные банки предлагают специализированные программы для отдельных отраслей, такие как сельское хозяйство, производство или логистика.
3.Программы для начинающих предпринимателей.
Для новых бизнесов разработаны специальные программы с пониженными требованиями к финансовой
Я создал специальную пошаговую инструкции по получению промышленной ипотеки для начинающих.
- Для начало надо определить цель проекта и сформулировать бюджет
- Следом нужно собрать все необходимые документы ( включая учредительные документы компании, финансовую отчётность и бизнес-план)
- Выберите банк, где будете получать ипотеку или программу
- Подайте заявку в банк
Ну и в конце, я хотел бы дать пару советов для успешного получения промышленной ипотеки.
- Улучшите кредитную историю( банки выдают кредиты больше тем, у кого зеркально чистая кредитная история)
- Подготовьте бизнес-план ( банки лучше одобряют заявки, если видят перспективы развития бизнеса)
- Сравнивайте предложения ( не стоит ограничиваться одним банком, стоит изучить несколько вариантов)
- Учитывайте риски ( важно оценивать свои финансовые возможности, ведь ипотека, это всегда риск)
Итоги
По моему мнению в 2025 году промышленная ипотека остаётся доступным и выгодным инструментом для развития бизнеса. Самое главное- тщательно подготовиться, выбрать подходящую программу и соблюдать условия договора.
Если вам понравилось или было полезно, поставьте лайк и подпишитесь на канал- ПОДПИСАТЬСЯ
Мои статьи:
Банки предложили создать роуминг при приёме QR-платежей: как может работать эта технология
Какие были торговые отношения России и Китая в 2024 году: основные тенденции и события