Добрый день, дорогие читатели! В прошлой статье мы подробно разобрали, для чего нужно разрешение на строительство (и да, хотя официально оно называется «уведомление о начале строительства», сути это не меняет, поэтому мы по привычке будем называть его «разрешением») и какие документы для этого потребуются. Мы также упомянули, что есть два способа подачи документов, и сегодня мы рассмотрим один из них — самый удобный и простой — подачу через портал Госуслуги. Этот способ позволяет избежать поездок в различные инстанции и подать заявление, не выходя из дома. Давайте разбираться, как это сделать.
Шаг 1: скачиваем заявление на разрешение. Далее объясню зачем это.
Шаг 2: Заходим на сай госуслуг и в поисковой строке вводим "уведомление о планируем строительстве" и кликаем на появившуюся ссылку.
Высветится табличка "Направление уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома", нажимаем "Начать"
Шаг 3: Далее в появившимся окне нажимаем "Направление уведомления о планируемых строительстве".
В окне "Кто обращается за услугой?" выбираем "ЗАЯВИТЕЛЬ", если вы собираетесь подать документы за кого то, то потребуют доверенность.
Шаг 4: "Проверьте Ваши данные" проверяем наши данные, и нажимаем "ВЕРНО"
Шаг 5: Заполнение заявления. Появится окно "Какая цель подачи уведомления?" выбираем "Строительство".
Далее в окне "Право застройщика на земельный участок зарегистрирован в ЕГРН?", выбираем соответствующий пункт, если у вас есть ЕГРН, то выбираем "Право зарегистрировано в ЕГРН", если нет, то следующий пункт, но тогда вам придется прикладывать соответствующие правоустанавливающие документы.
В окне "Сведения о земельном участке" вводим кадастровый номер в соответствии выписки из ЕГРН, так же вводим адрес согласно выписки.
Если у вас есть точный адрес участка на кадастровой карте то вносим его, если же нет, нажимаем "Вести описание местоположения земельного участка" итак же забиваем арес согласно выписки ЕГРН.
В разделе "Сведения о виде разрешенного использования земельного участка", выбираем в соответствие с предназначением вашей земли. Эти сведения есть в ЕГРН или в градостроительном плане.
В разделе "Реквизиты правоустанавливающего документа на земельный участок", так же вносим данные согласно ЕГРН.
“Шаг 6: Подробное заполнение сведений об объекте. Внимание: критически важный этап!
На этом этапе мы переходим к одному из ключевых моментов процесса заполнения. Здесь мы указываем данные о вашем планируемом объекте строительства, которые должны полностью соответствовать статье 51 Градостроительного кодекса РФ. Это означает, что все внесённые вами размеры, площади и другие параметры должны быть точными и соответствовать вашим строительным планам.
Почему это так важно?
Дело в том, что информация, которую вы вносите в этот раздел, станет основой для постановки вашего объекта на кадастровый учёт. Это значит, что именно эти данные будут использоваться в официальных документах и при регистрации вашего строения. Любая неточность или ошибка может привести к серьёзным проблемам в будущем: от задержек с регистрацией до несоответствия объекта проектной документации.
Обратите особое внимание на раздел «Сведения об отступах от границ земельного участка».
В этом разделе необходимо максимально точно указать расположение вашего объекта относительно границ вашего земельного участка. Реальные отступы от границ должны соответствовать значениям, которые вы вводите в форму. Неверные данные могут привести к проблемам с соседями, нарушениям строительных норм и даже судебным разбирательствам.
Если у вас есть какие-либо отклонения от градостроительного кодекса, вам нужно будет получить на них разрешения и указать их в разделе «Требуется ли отклонение от предельных параметров?», а если их нет, то выбираем пункт «Отклонение от предельных параметров не требуется»
ШАГ 7: Загрузить документы. Пример схематичного изображения планируемого к строительству или реконструкции объекта капитального строительства. В этом пункте мы схематично изображаем дом на вашем участке и подписываем границы, а также указываем % озеленения и % застройки относительно участка и указываем, сколько машиномест необходимо. Эту схему можно нарисовать от руки или на компьютере в простейшем Paint. Нечего сложного в этом нет, но этот пункт является обязательным и зачастую отказы приходят из-за него.
ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ МОМЕНТ. Помимо схематичного плана прикрепляем туда заполненное заявление на получение разрешения, которое мы скачали ранее. Это важно по следующей причине:
Как показывает практика, государственные электронные системы не всегда работают идеально. Иногда они могут не распознавать или некорректно обрабатывать данные, введенные через форму. Прикладывая заполненное заявление, вы создаете резервную копию всех введенных данных. Это поможет избежать ошибок и сбоев, которые могут возникнуть из-за технических проблем на стороне системы.
Ну и в крайнем пункте мы выбираем Кому направить наше заявление.
Надеюсь, что эта статья оказалась для вас полезной и помогла разобраться в процессе заполнения заявки на получение разрешения на строительство. Я постаралась максимально подробно и понятно описать каждый этап, чтобы вы могли без труда подготовить все необходимые документы.
Остались вопросы?
Если у вас возникли какие-либо вопросы или что-то осталось непонятным, пожалуйста, не стесняйтесь оставлять комментарии. Я внимательно слежу за обратной связью и обязательно отвечу на все ваши вопросы, а также помогу разобраться в любых затруднениях.
Нужна помощь с созданием схематичного плана?
Если вам нужна более подробная инструкция по составлению схематического плана вашего объекта, дайте мне знать в комментариях. При необходимости я подготовлю отдельную статью с подробным разбором всех нюансов и примерами.
Поддержите меня!
Если эта статья оказалась для вас полезной, я буду очень благодарна за вашу поддержку! Поставьте лайк этой публикации и подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить другие полезные материалы и инструкции. У меня есть еще много ценной информации, которую я с удовольствием поделюсь с вами.
Желаем вам успешного строительства!