С 2023 года в новых регионах России (ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях) действует специальная льготная ипотека. Купить жилую недвижимость на этих территориях можно по ставке 2%
Программа заработала 1 января 2023 года и позволяет любому россиянину взять кредит на специальных условиях по покупку квартиры в новостройке. Место его постоянного или временного проживания значения не имеют. Единственное требование — чтобы приобретаемая первичная недвижимость располагалась в ЛНР, ДНР, Херсонской и Запорожской областях. Программа позволяет взять ипотечный кредит на льготных условиях до конца 2030 года
Ипотека на льготных условиях выдается на сумму до 6 млн руб. с первоначальным взносом от 10% стоимости недвижимости. Максимально возможный срок погашения кредита условиями программы не оговаривается. Его определит банк, исходя из финансовых возможностей заемщика и его возраста. Как правило, погасить кредит нужно до 70 лет
Согласно условиям программы, приобрести недвижимость можно по договору долевого участия (ДДУ) или по договору переуступки права требования по ДДУ — то есть речь идет о квартирах в новостройках
Второй вариант — договор подряда на строительство частного дома. Также будущий дом можно купить по льготной ипотеке, если заключить договор купли-продажи
Как и для большинства льготных программ, для ипотеки на новых территориях действует правило: на льготных условиях можно взять лишь один кредит
Какие банки дают льготную ипотеку под 2% в новых регионах
Чтобы банк имел возможность выдавать ипотеку на льготных условиях, ему самому предоставляются субсидии из федерального бюджета. Распределением таких субсидий занимается «Дом.РФ», который является оператором льготных ипотечных программ
Банки выдающие льготные кредиты на приобретение недвижимости на новых территориях России
- Сбербанк
- Промсвязьбанк (ПСБ)
- ВТБ
- Банк «РостФинанс»
Банки постепенно развивают ипотечное кредитование на новых территориях РФ. К настоящему времени они выдали около 1,5 тыс. кредитов на сумму более 7 млрд руб.
Как оформить льготную ипотеку в новых регионах
Для участия в программе заявитель должен предоставить пакет документов, включающий:
- паспорт гражданина РФ
- СНИЛС
- справку о доходах с указанием удержанных налогов
- свидетельство о браке или разводе (при его наличии)
>> На нашем сайте вы всегда можете рассчитать и оформить онлайн страховку ипотечного кредита на самых выгодных условиях