Благодаря действию субсидированных программ многие получают возможность купить жилье по сниженной ставке. Одна из них — семейная ипотека. Программа была запущена еще в 2018 году, но с тех пор ее параметры неоднократно менялись.
Разбираемся, кто, как и на каких условиях может получить семейную ипотеку на ИЖС в 2025 году.
Единые условия, действующие для всех:
Программа распространяется на семей имеющих:
- ребёнка, который не достиг возраста 6 лет на дату заключения кредитного договора
- два и более ребёнка, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора
- ребёнка с ограниченными возможностями, не достигшего 18 лет на дату заключения кредитного договора
Лимит 12 млн. руб. для Московской и Ленинградской областей
Срок кредита до 30 лет
Программа действует до 31 декабря 2030 года включительно.
Возраст заемщика от 18 до 75 лет (не более 75 лет на момент закрытия кредита)
Важным новшеством стало то, что в рамках семейной программы можно оформить только один жилищный кредит — учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты.
Условия основных банков на текущий момент
🔵 ВТБ банк:
1. ПВ от 20,1% независимо от ЗП проекта
2.Ставка 6%
3. Ограничение 12 млн руб (Московская и Ленинградская область)
4. Возможна комбо-ипотека с увеличенным лимитом до 30 млн (Моск. и Лен. Область)
5. Можно использовать материнский кап. в первоначальный взнос.
При одобрении ипотеки по заемщику банк требует: ТК РФ, справку по форме банка и обязательно проверяет минимальные отчисления в ПФР. Без отчислений банк откажет заемщику.
🔴 Альфа Банк:
1. ПВ от 30%
2. Ставка 6%
3. С 20 января возможно использование средств мат. капа в первоначальный взнос.
При одобрении ипотеки по заемщику в рамках СИ на ИЖС банк одобряет по двум документам (Паспорт и СНИЛС, доход берет из анкеты).
🟢Дом рф:
1. ПВ от 20%
2. Ставка 6,149%
3. Можно использовать мат.капитал
При одобрении ипотеки по заемщику в рамках СИ на ИЖС банк требует офиц.трудоустройство с подтвержденным доходом из ПФР. Паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении детей.
🟢СБЕР:
1. ПВ от 20,1%
2. Ставка 6,301%
3. Можно использовать мат.капитал
При одобрении ипотеки по заемщику в рамках СИ на ИЖС банк требует офиц.трудоустройство с подтвержденным доходом из ПФР. Паспорт, СНИЛС, свидетельство о рождении детей.
Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса
К слову о мат капитале, его можно использовать в качестве ПВ, но стоит учесть, что некоторые банки требуют, чтобы ПВ состоял не только из мат капитала, но и частично из собственных средств.
Чтобы использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке, нужно:
- Взять справку из Социального фонда о том, что вы не потратили материнский капитал на другие нужды.
- Сообщить ипотечному менеджеру, что вы планируете внести маткапитал в качестве первоначального взноса.
- Подать заявление в СФР о перечислении денег маткапитала в счет первоначального взноса по кредиту самостоятельно в отделении фонда или через банк.
Заключение
Строить дом с привлечением ипотеки или рассчитывать только на свои средства - личное дело каждого.
*Статья носит информативный характер и не является персональной рекомендацией.
Подобрать проект и начать строительство помогут наши менеджеры. Пожалуйста, обращайтесь!
Переходите на наш сайт и социальные сети:
https://smart.ideadom.ru/
+7 (499) 686 - 06 - 87
ВК: https://vk.com/1ideadom
Телеграм: https://t.me/s/ideadom_official
RUTUBE: https://rutube.ru/channel/24200400/