Найти в Дзене

Покупка земельного участка.

Недавно я выкладывала большое видео, вот тут в котором рассказывала о нюансах, возникших в начале моего пути создания базы отдыха. Информации было много, поэтому сегодня хочу резюмировать информацию по такому блоку как покупка земли. Для тех, кто лучше воспринимает текст, нежели видео😉 Итак, что держим в фокусе при покупке земельного участка.  Часто люди покупают участок просто потому, что «понравилс». Не проверяя документы и правовой статус земли, можно столкнуться с неприятностями. Перед принятием решения обязательно пообщайтесь с соседями. Недоброжелательные или конфликтные люди могут сильно осложнить жизнь. А доброжелательные расскажут вам то, что может скрыть продавец😉 Я уже говорила, что участки в низине могут быть подвергнуты подтоплениям и требуют больших вложений, таких как отсып и поднятие. Участки на горе тоже могут вызвать сложности при строительстве и формировании ландшафта. Торфяные или мягкие почвы усложняют   строительство, а на торфяниках вообще строиться опасно

Недавно я выкладывала большое видео, вот тут в котором рассказывала о нюансах, возникших в начале моего пути создания базы отдыха. Информации было много, поэтому сегодня хочу резюмировать информацию по такому блоку как покупка земли. Для тех, кто лучше воспринимает текст, нежели видео😉

Итак, что держим в фокусе при покупке земельного участка

  1. Проверка документов.📑

Часто люди покупают участок просто потому, что «понравилс». Не проверяя документы и правовой статус земли, можно столкнуться с неприятностями.

  1. Знакомство с соседями.👫

Перед принятием решения обязательно пообщайтесь с соседями. Недоброжелательные или конфликтные люди могут сильно осложнить жизнь. А доброжелательные расскажут вам то, что может скрыть продавец😉

  1. Рельеф местности. ⛰️

Я уже говорила, что участки в низине могут быть подвергнуты подтоплениям и требуют больших вложений, таких как отсып и поднятие. Участки на горе тоже могут вызвать сложности при строительстве и формировании ландшафта.

  1. Грунт.🏝️

Торфяные или мягкие почвы усложняют   строительство, а на торфяниках вообще строиться опасно. Перед покупкой узнайте, какой грунт под вашим будущим домом.

  1. Проверки ВРИ и ограничений.🗄️

Не разбираясь в правовом статусе участка, можно купить землю, где запрещено строительство жилых зданий. А на сельхозке, например, автоматом тариф на электричество будет коммерческий. Также могут быть ограничения типа различных охранных зон, где нельзя ничего строить и сажать/вырубать деревья. Так что проверяем вид разрешенного использования и ограничения хотя бы на кадастровой карте.

  1. Подъезд.🛣️

Если к участку нет дороги, ждать ее можно очень долго, особенно, если рядом нет жилых домов. А если проезд проходит через чужую территорию, даже того же собственника, который вам продает участок, могут возникнуть проблемы в будущем и дополнительные траты. 

  1. Электричество 💡

Отсутствие столбов рядом с участком приведет к большим расходам на подключение, к также к длительному ожиданию. Лучше, чтобы линия ЛЭП проходила в непосредственной близости от участка.

  1. Вода 🌊

Если нет централизованного водопровода, узнайте, где берут воду соседи. Глубоко ли надо бурить скважину, а может у всех колодцы. Если рядом нет водоема и участок на горе, могут быть нюансы.

  1. Точные границы участка.📏

Я вызвала геодезиста в связи с конфликтом с соседом по границе участка. Но по правильному, конечно, нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы уточнить границы на местности до покупки. Это исключит споры с соседями и обезопасит вас от недобросовестного продавца.

  1. План развития района.📈

На сайте любого административного поселения есть план развития, если покопаться. Проверьте, что рядом с участком не планируется строительство завода, трассы или другого нежелательного объекта.

Чаще всего все эти действия вы можете сделать самостоятельно без дополнительных затрат. Так что не поленитесь и избавьте себя от сюрпризов при покупке земельного участка.

А больше информации про строительство базы отдыха и загородной жизни читайте на моем канале 👉 https://t.me/narechke_u_Vani