В Орске вопрос самовольного ограждения парковочных мест во дворах становится все более острым. Многие, стремясь упорядочить пространство вокруг своих многоквартирных домов, решают установить ограждения или перегородки. Нередко замечал подобное на втором участке. Однако такие действия зачастую являются не только неправомерными, но и могут привести к серьезным юридическим последствиям.
Самовольное занятие земельного участка представляет собой акт, осуществляемый без оформленного в установленном порядке права собственности. Это влечет за собой ответственность, так как использование земельных ресурсов, находящихся в общедолевом имуществе собственников МКД, требует соблюдения определенных норм. Согласно Жилищному кодексу РФ земля, на которой расположен многоквартирный дом, островки зелени и благоустройства принадлежат жильцам на праве общей долевой собственности. Это значит, что любое ограничение доступа к таким участкам без согласия остальных – нарушение. В частности, самовольное ограждение парковочного места без письменного разрешения всех собственников квартир недопустимо и может быть квалифицировано как административное правонарушение.
В соответствии с Кодексом об административных правонарушениях РФ самовольное занятие земельного участка влечет за собой определенные последствия. В случае выявления факта захвата парковочного места виновник может получить административный штраф в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости участка, но не менее 5 тысяч рублей, если кадастровая стоимость определена. Если же она не установлена, то от 5 до 10 тысяч рублей. Кроме того, нарушитель обязан демонтировать возведенные оградительные сооружения за свой счет.
Чтобы избежать неприятностей, собственникам жилья следует соблюдать общие правила и законы, действующие в Оренбургской области. Если возникает необходимость в ограждениях, правильно было бы организовать собрание жильцов, где обсудить это и получить общее согласие. Кроме того, стоит помнить, что любые строительные или оградительные работы должны быть оформлены документально.
Обращение в полицию или Управление Росреестра может помочь разобраться в ситуации с самовольным ограждением, а также в разрешении возможных конфликтов между соседями.
- Читайте больше в рубрике Мнения