Старинную дачу Кочкина в Сестрорецке превратят в гостиницу или апарт-отель за 140 мн рублей

Дачу Кочкина в Сестрорецке приспособят под гостиницу или апартаменты. Проект потребует порядка 140 млн рублей инвестиций.

Дача–памятник регионального значения сдана в аренду по программе "Аренда за рубль" ООО "Белла Терра". Как рассказал "ДП" собственник компании Максим Филипович, объект площадью около 600 м2, по предварительным планам, будет приспособлен под небольшую гостиницу или апартаменты. В начале ХХ века дом строился как дача, в советское время он использовался как многоквартирный. После расселения его перевели в нежилой фонд, что подходит для выбранного новым правообладателем функционала.

Сейчас объект находится в ужасном состоянии. Здание неоднократно горело и серьёзно пострадало. По сути от него остался только несущий каркас — не сохранились не только элементы внутренней отделки, но и кровля.

Будущий проект потребует инвестиций в размере минимум 100 млн рублей, а скорее всего — порядка 130–140 млн рублей, сказал инвестор.

По программе "Аренда за рубль" льготную ставку 1 рубль за 1 м2 победитель торгов получит только после завершения реставрации. На срок проведения работ плата составит 225,7 тыс. рублей в год (стартовая цена на прошедшем аукционе выросла более чем в 2 раза). По договору на проектирование и непосредственно реставрацию отводится до 7 лет. Общий срок договора — 49 лет. Арендатор рассчитывает реализовать проект быстрее, чем прописано в документе.