Представьте себе ситуацию: вы приобрели квартиру в новом доме, оформили право собственности и заключили договор с управляющей компанией, но пока не переехали.
Спустя несколько месяцев вы узнаёте, что у вас есть задолженность по оплате коммунальных услуг. Вам отключают воду и электричество, и за повторное подключение вам придётся заплатить.
Более того, управляющая компания обратилась в суд, и решение о взыскании было вынесено незамедлительно. У вас есть 10 дней на обжалование решения. Если вы не успеете, судебные приставы могут наложить арест на ваши счета и запретить любые действия с недвижимостью.
Чтобы избежать подобных ситуаций, сохраните этот пост и список коммунальных услуг, которые необходимо оплачивать, даже если в квартире никто не живёт.
За эти услуги необходимо платить всегда!
В перечень услуг входят:
- Уборка территории вокруг дома и общих помещений.
- Обслуживание и ремонт инженерных сетей.
- Обслуживание и ремонт систем видеонаблюдения и лифтов.
- Обслуживание и ремонт здания.
В зависимости от конкретного жилого комплекса, в этом списке могут быть и другие услуги. Узнать о них можно из договора между собственником и управляющей компанией. Обычно в квитанциях все эти расходы указаны в строке «Плата за содержание жилья».
Также все собственники должны вносить взносы в фонд капитального ремонта.
За эти услуги необходимо платить, только если в квартире живут люди!
Электроэнергия по счётчикам.
- Водоснабжение и водоотведение по счётчикам.
- Газоснабжение по счётчикам.
Если в квартире не установлены приборы учёта, то расчёт будет производиться по нормативам. Чтобы не приходилось платить, нужно написать заявление в управляющую компанию и сообщить им, что в квартире никто не живёт. К заявлению необходимо приложить подтверждающие документы.
Есть услуги, которые могут зависеть как от площади квартиры, так и от количества зарегистрированных в ней людей. Например, вывоз мусора. Если ваша управляющая компания взимает плату по количеству зарегистрированных, то вы также можете подать заявление и не оплачивать эту услугу.