Курс доллара колеблется, ставки по кредитам начали расти – как это отражается на рынке недвижимости? Чего ждать продавцам и покупателям в ближайшем будущем? Об этом рассказал заместитель начальника отдела консалтинга и аналитики агентства недвижимости "Твоя столица" Андрей Чернышев.
В последние несколько лет на рынке недвижимости сплошные рекорды: растет число сделок, дороже становятся и квартиры. Прошедший 2024 год по числу проданного жилья и стоимости "квадрата" обогнал предыдущие, такие же активные.
Стабильные продажи на рынке недвижимости держатся благодаря доступным кредитам. На количество сделок сначала повлияли изменения в льготном кредитовании. Среди покупателей(льниц) наиболее популярна программа "Ипотека Экспресс" от Беларусбанка. С недавних пор льготный кредит нуждающиеся в улучшении жилищных условий могут использовать только для покупки жилья по месту его получения, но не в столице.
Высокий спрос на покупку жилья, по мнению эксперта, держится благодаря желанию покупателей быстро решить квартирный вопрос. И сейчас это правильное решение – не откладывать покупку недвижимости, если вы собирались это сделать.
Сейчас стоимость жилья тоже растет: за этот год – плюс 14% на «вторичке». Но в 2024-м цены для покупателей увеличились еще и за счет курса доллара (за год – примерно на 9%). В итоге совокупное подорожание квартир в Минске составило 23%.
Но уже сейчас эксперт отмечает снижение числа сделок купли-продажи. Плюс наблюдается и увеличение скидок при продаже квартир. Продавцы вынуждены идти на некоторые уступки. Все это указывает, что покупатели(льницы) сейчас находятся на пределе своих возможностей.
Вам нужна консультация по вопросам переоформления, продажи или покупки жилья? Обращайтесь на нашу горячую линию. Это бесплатно.