Почему инвесторы все чаще инвестируют в крымскую недвижимость?
Мягкий климат Крыма и живописные виды — уникальные и хорошо известные конкурентные преимущества локации. Но природными красотами дело не ограничивается.
Недвижимость Крыма постоянно прирастает в цене. По данным Росриэлт с 2016 года отмечается стабильный рост «квадрата», который в среднем на сегодня составляет 221 тыс. руб. для новостроек и 173 тыс. руб. на вторичном рынке. А с января по октябрь 2024 г. цены на крымскую недвижимость выросли почти на 30%. Одно только это стимулирует инвестиционный потенциал. Но давайте разберемся подробно.
Ажиотажный спрос
Спросом пользуются не только квартиры в жилых комплексах Крыма — курортный регион богат на коттеджные поселки и таунхаусы. За счет высокого инвестиционного потенциала предложения на рынке разбираются на этапе котлована.
Такая потребительская активность объясняется высоким инвестиционным потенциалом локации и сдержанным объемом жилищного строительства. По официальным данным, в целом по Крыму обеспеченность жильем на человека составляет 18 квадратных метров — по России этот показатель составляет 27 кв. м.
С другой стороны посмотрим на стоимость квадратного метра:
стоимость недвижимости в Крыму (включая сервисные апартаменты в апарт-отелях) по состоянию на 2024 год составляет в среднем 318,435 рублей, что значительно ниже по сравнению с курортами в Сочи или Анапе. За последние три года стоимость недвижимости в Крыму увеличилась с 170,632 рублей до 318,435 рублей за квадратный метр, и эта тенденция к росту сохраняется.
Внутренний туризм
Курортная недвижимость в России сегодня пользуется повышенным спросом еще и за счет взрывного интереса россиян к внутреннему туризму.
С 2021 года Крым показывает устойчивый рост туристического потока: с 3,67 млн. в 2021 г. до 5,5 миллионов в 2023-2024 гг., а впереди еще новогодний сезон 2024-2025 гг. Это свидетельствует о формировании стабильно высокого спроса на аренду недвижимости, что делает вложения в этот рынок особенно привлекательными.
Спрос на краткосрочную аренду значительно вырос, и рынок быстро реагирует: объем краткосрочной аренды увеличился с 174 миллиардов рублей в 2021 году до ожидаемых 337 миллиардов в 2024 году. Эта тенденция демонстрирует устойчивую готовность туристов тратить средства на аренду жилья и гостиничных номеров.
Уникальная природа
Основной рекреационный фактор Крыма — его климат. Целебный воздух, теплое крымское солнце, аэротерапия или прогулки у моря, в горных лесах, парках.
Своими лечебными свойствами крымский воздух обязан морю. От морской воды воздух побережья насыщается ионами солей, вдыхая этот воздух, человек получает естественную ингаляцию.
Вспомните, сколько могущественных государств вели войны за эту территорию! До сих пор никто не знает, как давно был заселен полуостров, раскопки датируются многими веками до н.э. История Крыма богата на события, выдающиеся личности и архитектурные объекты. Все это вызывает интерес туристов.
Объекты в уникальных природных условиях
Объекты недвижимости, проектируемые в курортных локациях, обладают целым рядом преимуществ. Среди которых главное — близость к девственной природе в шаговой доступности.
Один из характерных примеров такой недвижимости — ЖК «Новая Керкинитида» от ГК «Парангон».
Одним из преимуществ проекта является стоимость на апартаменты у первой линии моря – от 6,7 млн. руб. Также покупателям доступна рассрочка под 0%.
Что касается близости с природой, то уникальным фактором выступает то, что апарт-комплекс расположен на первой линии в максимальной близости от побережья. Здесь оборудован современный песчаный пляж с развитой курортной инфраструктурой и большим выбором водных развлечений.
Всероссийская здравница
В Крыму огромное количество природных лечебных ресурсов.
Грязи, термальные и минеральные источники, климат – такого сосредоточения и многообразия нет ни в одной другой точке России и практически нигде в мире. В одной только Евпатории более 20 минеральных источников – такой концентрации нет даже на знаменитых курортах Минеральных Вод.
Инфраструктурное разнообразие
Сочетание живописной природной локации и городского уровня комфорта — это еще одно неоспоримое преимущество современных курортных проектов.
В шаговой доступности владельцев недвижимости ЖК «Новая Керкинитида» — богатый выбор возможностей для отдыха и жизни. Предусмотрен бассейн с подогреваемой водой, магазины, кафе, аптеки, спортивные и детские площадки, СПА-комплекс, фитнес-центр, открытый паркинг.
Апартаменты проектируются как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. Между тем, для владельцев доступно несколько сценариев использования. Так, например, можно приобрести апартамент под сдачу, зарабатывая при этом, до 1,3 млн. руб. в год.
Прогнозируемая доходность апартаментов на Крымских Мальдивах составляет 2 040 000 руб. в год. При годовых затратах в размере 655 200 руб. чистый доход одного апартамента ЖК «Новая Керкинитида» составляет до 1 385 000 рублей.
Апартаменты находятся всего в 20 минутах от Евпатории, в поселке Заозёрное по адресу ул. Аллея Дружбы 7. Обладатели лотов первой очереди получат ключи уже в 2026 году.
Подробная информация о проекте доступна на сайте.