ХАБАРОВСК, 24 января, ФедералПресс. Хабаровск попал в зону риска дефицита нового жилищного строительства. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ».
Продажи квартир в новых домах снизились с 35 % в конце 2023 года до 31 % в конце 2024 года. Об этом говорят данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Но эксперты считают, что правильнее оценивать рынок по соотношению того, сколько продано квартир по сравнению со степенью завершенности строительства домов.
«Мы внедрили новый показатель для оценки состояния рынка по параметрам «дефицит» или «избыток» предложения – это соотношение проданных квартир к уровню их строительной готовности. Оптимальным считается значение этого показателя в пределах 70–80 %. Сейчас данный показатель составляет 76 %», – рассказал руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг.
При этом, по подсчетам аналитиков, год назад этот показатель был выше – 89 %, что свидетельствовало о недостатке строящегося жилья.
В регионах обстановка отличается. В 47 % регионов с большими объемами строительства рисков избытка или недостатка новостроек нет, но в оставшихся 53 % регионах такие риски присутствуют, пишет DVkhab.ru.
Согласно подсчетам, в 38 % регионах не хватает предложений в первичном жилье. Дефицит предложений выше всего зафиксирован в Нижегородской области, Москве, Крыму, Свердловской области и других регионах. В этот список попал и Хабаровск.
Показатель продажи строящейся недвижимости относительно степени ее готовности сигнализирует о потенциальной возможности возникновения проблем у застройщиков или некоторых регионов. Действительный ход событий может не совпасть с ожидаемым сценарием. Все будет зависеть от того, как изменятся темпы продаж в будущем и появятся ли новые проекты на рынке, поскольку это динамичный процесс, говорят эксперты.
Ранее «ФедералПресс» писал, что строительные компании приостанавливают реализацию проектов на Дальнем Востоке.
Фото: ФедералПресс / Ксения Кобалия