Орловская область не попала в список регионов с самыми большими скидками на жилье. В аналитическом центре Домклик рассказали, насколько сегодня распространены скидки на готовые квартиры и какой дисконт в среднем предлагают собственники при продаже жилья. Кроме того, эксперты рассмотрели динамику изменения величины торга за последние полгода — период после отмены массовой льготной ипотеки.
Согласно данным, в декабре 2024 года — январе 2025 года средний размер скидки на вторичном рынке РФ составил ровно 6%. То есть сегодня при покупке стандартной квартиры стоимостью около 5 млн рублей покупатель может выторговать в среднем около 300 тыс. рублей.
Самые большие скидки предлагаются собственниками в Воронежской области (11,4%), Краснодарском крае (11,3%) и в Волгоградской области (7,6%).
Однако в ряде крупных мегаполисов продавцы готовых квартир менее уступчивы. Так, примерно в половине из рассмотренных регионов разница между ценой квартиры в объявлении и на этапе заключения ипотечной сделки ниже. Минимальный размер дисконта отмечен в Санкт-Петербурге (3,3%), Новосибирской области (3,9%) и Красноярском крае (4%). Сравнительно низкая уступчивость продавцов также отмечена в Московском регионе: в самой столице и в области средняя величина скидки на вторичном рынке составила 4,1% и 4,5% соответственно.
Аналитики полагают, что причина уступчивости продавцов в столичных регионах кроется в восстановлении конкуренции между различными типами жилья: из-за более жёстких ограничений в сегменте льготной ипотеки к середине второго полугодия спрос на готовые квартиры заметно увеличился.
Эксперты также выяснили, что в конце 2024 года — начале 2025 года около четверти (25,1%) собственников снизили стоимость квартиры в процессе заключения сделки.
Аналитики также изучили динамику изменения дисконта по РФ с июня 2024 года — последний месяц действия массовой льготной ипотеки. Расчёты показали, что в целом по России величина дисконта осталась практически без изменений — на уровне 6%. По отношению к июню прошлого года снижение составило всего 0,2 п. п.