Предприниматель не смог доказать обоснованность пользования общим участком площадью более 5 тысяч квадратов.
О судебной тяжбе рассказала пресс-служба Ярославского областного суда. Землю в аренду в селе Никитская слобода бизнесмен получил еще в 2015 году. На участке площадью 5178 квадратных метров он поставил продовольственный магазин площадью в 32 квадрата. В 2020 году договор аренды истек, но предприниматель продолжал пользоваться землей и магазином. В 2023 году власти Переславля решили разделить территорию — 647 квадратов вместе с магазином оставили бизнесмену, а 4,5 тысячи выделили в отдельный участок. Но такой вариант владельца магазина не устроил, и он обратился в суд с иском, обжалующим раздел земли. Он настаивал, что получал в аренду участок целиком и делить его нельзя.
«Произведенный раздел нарушает его права еще и потому, что осуществлен без его согласия и не позволяет пользоваться имуществом – зданием магазина, принадлежащим ему на праве собственности», — отмечалось в иске.
Однако, суд в Переславле не считал, что права каким-либо образом нарушены. Договор аренды земельного участка в любом случае истек, и его раздел произведен в рамках действующего законодательства.
«Раздел земельного участка произведен уполномоченным на принятие таких решений органом. Здание продуктового магазина, принадлежащего административному истцу, расположено в границах измененного земельного участка с исходным кадастровым номером. Доступ к имуществу не ограничен», — разъяснили в суде.
Обжалование судебного решения ни к чему не привели. Ярославский областной суд, а потом и кассационный суд поддержали решение районных коллег.