Добавить в корзинуПозвонить
Найти в Дзене
Томикс

Индивидуальное жилищное строительство во Владимирской области — локомотив всего регионального жилищного комплекса

Индивидуальное жилищное строительство во Владимирской области — локомотив всего регионального жилищного комплекса. Однако пятилетка рекордов на этом рынке, похоже, заканчивается. По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, пишет «КоммерсантЪ» 22 января текущего года, ипотечный бум в сегменте частного строительства подошел к концу. В 2024 году рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пострадал меньше, чем ипотека на многоквартирные дома. По оценкам банкиров, в 2024 году выдачи в сегменте ипотеки на ИЖС либо не выросли, либо снизились менее значительно, чем по ипотеке в целом. Однако в 2025 году участники рынка ожидают их сокращения на 25%. Фото: images.cdn-cian.ru Это ощутили на себе и индивидуальные застройщики Владимирской области. И хотя в целом 2024 год они завершили на мажорной ноте (в рамках ИЖС построили 829,9 тысяч квадратных метров), повторить достижения предыдущих двух лет не удалось. По началу прошедший год складывался удачн

Индивидуальное жилищное строительство во Владимирской области — локомотив всего регионального жилищного комплекса. Однако пятилетка рекордов на этом рынке, похоже, заканчивается.

По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, пишет «КоммерсантЪ» 22 января текущего года, ипотечный бум в сегменте частного строительства подошел к концу. В 2024 году рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) пострадал меньше, чем ипотека на многоквартирные дома.

По оценкам банкиров, в 2024 году выдачи в сегменте ипотеки на ИЖС либо не выросли, либо снизились менее значительно, чем по ипотеке в целом. Однако в 2025 году участники рынка ожидают их сокращения на 25%.

-2

Фото: images.cdn-cian.ru

Это ощутили на себе и индивидуальные застройщики Владимирской области. И хотя в целом 2024 год они завершили на мажорной ноте (в рамках ИЖС построили 829,9 тысяч квадратных метров), повторить достижения предыдущих двух лет не удалось.

По началу прошедший год складывался удачно. Мотивировали льготные программы с господдержкой. Банки предлагали местным индивидуальным застройщикам выгодные условия кредитования.Только в январе — марте 2024 года под ИЖС в регионе-33 было выдано 356 займов по ставке 6,5% годовых (для сравнения: ставка ипотечного кредита на покупку жилья составляла 12,4%). Не будем забывать и про собственные средства застройщиков, которые они копили годами для решения своей жилищной проблемы.

Но затем начались всем известные перемены на ипотечном рынке. Они и привели к стагнации и свертыванию масштабного индивидуального строительства во Владимирской области. Что, впрочем, не помешало на рынке ИЖС возвести почти 80% жилья от всего построенного в регионе (см. публикацию «Индивидуальные застройщики Владимирской области возвели без участия властей в 2024 году 829,9 квадратных метров жилья»).

Михаил Буянов