Как быстро найти финансирование для бизнеса? Один из самых популярных способов — кредит под залог недвижимости. Но прежде чем подписывать договор с банком, узнайте, какие риски несет такой вид кредитования и как выбрать наилучший вариант.
Преимущества кредита под залог коммерческой недвижимости
1. Минимальная финансовая проверка. Чтобы оформить залог коммерческой недвижимости, банк все внимание уделяет стоимости объекта, а не финансовому состоянию заемщика. Такой кредит могут получить даже компании, у которых не все гладко в кредитной истории. Впрочем, несмотря на достаточно лояльные требования, у компании не должно быть текущих просрочек выплат.
2. Скорость одобрения. Кредиты под залог коммерческой недвижимости выдают быстрее, чем традиционные. Банк, как правило, заинтересован в ликвидности залога, что упрощает оформление займа.
3. Гибкие условия. Риски по сделке обеспечены залогом, а значит, можно получить более низкие процентные ставки.
4. Возможность для бизнеса с испорченной кредитной историей. Когда другие варианты недоступны, кредит под залог недвижимости поможет реализовать новый проект или расширить бизнес.
Учитывайте риски кредита под залог недвижимости
Главный из них — возможная потеря залога. Если заемщик не справляется с выплатой, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенный объект. Заранее продумайте варианты оплачивать кредит, чтобы не потерять имущество и бизнес.
Альтернатива: финансирование через сторонних инвесторов
Сегодня есть возможность привлекать сторонних инвесторов для получения займов под залог коммерческой недвижимости. По сравнению с банками это выгоднее по нескольким причинам:
- Меньше требований. Гарантированное одобрение даже с плохой кредитной историей.
- Максимально выгодные условия. Возможность согласовать условия займа индивидуально с учетом потребностей бизнеса. Ставка намного ниже, чем в банках, при этом не требуется справок и поручителей.
- Размер займа. Максимальная сумма — до 50 миллионов рублей.
- Оперативность сделки. Инвесторы быстро обрабатывают заявки и выдают средства.
- Прозрачность и открытость. Сторонние инвесторы более открыты к коммуникации и идут на контакт с заемщиками.
Как взять кредит под залог коммерческой недвижимости и где искать финансирование
Внимательно взвесьте все плюсы и минусы. Обдумайте возможные риски, а чтобы свести их к минимуму, посоветуйтесь с профессиональными финансовыми консультантами. Они могут проанализировать все условия кредитования и подобрать оптимальное финансирование. Принимайте обоснованные решения в интересах вашего бизнеса.