Ведение коммерческой деятельности в жилом помещении — явление нередкое. В своей квартире жильцы могут устроить офис, склад, производственный цех или частный детский сад. Все это нарушает права людей, проживающих по соседству. Между тем закон позволяет использовать квартиры под офисы, но только при соблюдении определенных условий.
«Жилое помещение допустимо использовать для научной, творческой, адвокатской и тому подобной деятельности. Во всех остальных случаях в соответствии с п. 3 ст. 288 Гражданского кодекса России использование жилого помещения допускается только после его перевода в нежилое».
А какой бизнес нельзя вести в жилых помещениях?
Гостиницы и миссионерские организации. В квартире нельзя размещать гостиницы и миссионерские организации — можно только проводить разовые религиозные обряды, например отпевание или освящение жилья. ч. 3 ст. ст 17 ЖК РФ
Бизнес, который мешает соседям. Также нельзя использовать квартиру для профессиональной или предпринимательской деятельности, если это мешает другим жильцам.
Фирма или производство. Еще запрещено размещать фирму или производство в квартире, если ее статус не изменили на нежилое помещение, то есть в ней никто не живет, есть отдельный вход и нет юридических обременений. ст. 22 ЖК РФ.
Также нельзя размещать квартире нельзя размещать табачный магазин, тир, химчистку, рентгеновский кабинет, магазин шин и автомобильных масел.
Соблюдение режима тишины
Собственники жилья вправе жить и работать в своей квартире, но при этом должны соблюдать права соседей. Остановимся на шуме, который мешает вам отдыхать.
Утвержденного списка действий, которые приводят к шуму, нет. Значит, чем и как бы ни шумели соседи, они должны соблюдать тишину в определенное время. Иначе — штраф.
Что в итоге
Вести профессиональную деятельность в квартире можно, но не любую.
Прекратить деятельность тату-студии невозможно, если татуировками занимается тот, кто живет в квартире законно. При этом необязательно быть собственником жилья — можно быть членом его семьи или нанимателем. Чтобы проверить, на каком основании сосед живет в этой квартире, обратитесь к участковому полицейскому.
Если в подъезде шумно, ходят толпы клиентов или появился мусор, подайте жалобу в ГЖИ. Инспекция проведет проверку и выдаст предписание устранить нарушения, а потом будет следить за его исполнением.
На шум в ночное время можно жаловаться в полицию. Вызывать полицейских можно по каждому факту шума — возможно, это вынудит бизнесменов прекратить свою деятельность или переехать в нежилое помещение.
Понравилась статья? Подписывайтесь на мой канал! И напишите в комментариях какие ситуации необходимо разобрать с точки зрения юриста. Подготовлю отдельные статьи.
Необходима моя помощь? Напишите в "ватсапп" 8-964-705-07-07
#соседи #незаконное предпринимательство #сосед ведет бизнес #юрист
#сергей ашмаров #тату салон в квартире
#детский сад в квартире #йога студия в квартире
#соседи шумят #сосед шумит #громкая музыка
#спор между соседями #невыносимый сосед
#правила проживания #жилищный кодекс
#как справиться с соседом #соседи громко