Получив в январе платежные квитанции за жилищно-коммунальные услуги, многие жители России испытали неприятное удивление: суммы оказались значительно выше ожидаемых. Привычка к летней индексации цен дала сбой.
Что же стало причиной неожиданного скачка? Разбираемся вместе с доцентом кафедры экономической политики и экономических измерений ГУУ Натальей Казанцевой.
«За более чем 30-летний период развития российского рынка жилья, пользователи и собственники жилых помещений в полной мере ощутили бремя ответственности по несению расходов на его содержание».
Какие услуги подорожали и почему
Январское повышение цен вызвало волну недовольства, поскольку большинство ожидали традиционной индексации в июле.
Ситуация осложняется тем, что рост платежей произошёл не только в зависимости от площади, но и еще с повышающим коэффициентом для некоторых объектов или в зависимости от обслуживающих операторов.
В первую очередь это траты на общедомовые нужды, так называемые «обязательные услуги ЖКХ», включающие в себя:
- услуги по управлению домом;
- капитальный ремонт;
- содержание и текущий, профилактический ремонт общего имущества;
- вывоз мусора;
- расходы на воду, уборку, электроэнергию, работу лифта и других устройств.
Коротко эти расходы называют затратами на содержание дома. Многие ресурсы для его осуществления значительно подорожали в последнее время.
Повышение затрат коснулось жилых объектов в разных регионах неодинаково, но причины его общие.
Это и инфляция, и увеличение затрат на модернизацию коммунальной инфраструктуры, и рост оптовых цен на ресурсы, и рост затрат на программу социальной газификации и другие.
Осознанное потребление как способ сэкономить
В сложившейся ситуации осознанное потребление ресурсов становится не просто желательным, а необходимым шагом для сокращения расходов. Это значит, что тем жителям, кто ещё не освоил ресурсосберегающие технологии в собственных квартирах, самое время установить счётчики на горячее и холодное водоснабжение, обновить трубы и сантехническое оборудование, установить энергосберегающую бытовую технику, светодиодное освещение, провести работы по утеплению жилья.
Подобную работу активнее придётся проводить уже и в самих многоэтажных домах. Никто не возьмётся утверждать, что это будет легко, дешево, технически и организационно быстро реализовано. Да и указанная выше разнородность жилья по его состоянию как материального объекта вызовет большие трудности, слишком высок ещё уровень российского аварийного и ветхого жилья.
В более современных жилых домах эти проблемы будут решаться эффективнее, так как они оснащены уже необходимыми инструментами учета общедомовых расходов.
Не обойтись и без проведения общедомовых собраний, где придется выбрать варианты платежей, обсудить установку счетчиков, решить вопросы платежной дисциплины и многое другое.
«Необходимо использовать зарубежный опыт, ранее воспринимаемый как излишняя экономность. Но ресурсы дорожают, и хоть Россия и богата ими, придется перестраивать жизнеобеспечение в экологическом и экономическом плане».