В декабре количество купленных квартир в Витебске уменьшилось почти на 8%, установив новый минимум для декабря за последние 4 года. При этом средняя стоимость квадратного метра продолжила расти. Что еще происходит на рынке квартир Витебска — в аналитике Realt.
За декабрь в Витебске заключили 222 сделки купли-продажи квартир, что на 7.5% меньше, чем в предыдущем месяце. При этом декабрьский спрос – не только самый низкий за 2024 год, за исключением январского и апрельского результатов, но и за последние 4 года для этого месяца.
Спрос мог снизиться потому, что к концу года банки продолжили ужесточать требования к кредитополучателям и поднимать ставку. Конечно, это ограничило возможности некоторых покупателей.
Плюс - в конце ноября и начале декабря рос курс доллара, из-за чего многие покупатели заняли выжидательную позицию.
В структуре проданных квартир на долю 1-комнатных пришлось 41% всех сделок. 2-комнатные квартиры покупали в 38% случаев. Доля 3-комнатных квартир составила 18%.
А что с ценами?
Средняя цена квадратного метра квартир в Витебске в сделках за месяц увеличилась на 3.1% и составила 743 $/м2 – это самое высокое значение с апреля 2024 года, когда средняя стоимость установилась на таком же уровне. При этом текущий уровень цен на 15% выше, чем в аналогичный период прошлого года.
По данным сделок средняя цена квадратного метра 1-комнатных квартир, которые на данный момент продаются в среднем по 764 $/м2, увеличилась на 3.1%. Средняя стоимость 2-комнатных квартир в Витебске составляет 706 $/м2 (+0.7% за месяц). 3-комнатные квартиры продавали в среднем за 706 $/м2 (+3.1% за месяц).
Медиана цены покупки/продажи квартир в Витебске за декабрь составила:
• 1-комнатные: 26.9 тыс. долларов;
• 2-комнатные: 32.3 тыс. долларов;
• 3-комнатные: 45.5 тыс. долларов.
Кстати, на Realt продается много хороших квартир в Витебске. А еще на Realt легко и просто продавать свое жилье.