В момент, когда заемщик осознает, что не способен дальше вносить ежемесячные платежи по ипотеке или залоговому кредиту, когда срочно понадобилась дополнительная сумма кредитных денег, нужно делать перезалог (рефинансирование залогового кредита) или продавать квартиру по справедливой рыночной цене.
Если заемщик принял решение попробовать оформить перезалог своей квартиры, то необходимо понимать предстоящую сделку и знать все этапы по ее качественному завершению. Перезалог не легкий банковский продукт и для успешного исхода нужно приложить максимум усилий. Самостоятельные поиски и подачи заявок в различные банки чаще всего ведут к массовым отказам, к тому же, если у заемщика есть открытые просрочки по любым видам кредитов и займов.
Подготовка к сделке по перезалогу квартиры с просрочками на банк. Основные этапы и что важно знать заемщику.
- Сбор документов и одобрение в банке. Самый важный этап и к нему следует подготовиться основательно. На нем происходит оценка заемщика и залогового обеспечения, анализ его просрочек и финансовых возможностей. Подается заявка в банк с полным комплектом документов, с правильно заполненной анкетой и других документов.
- После получение одобрения в банке заемщик получает решение и дополнительные условия по кредиту. Дополнительные условия чаще содержат требования, погасить текущий ипотечный или залоговый кредит, оплатить текущие просрочки или иную задолженность и только потом банк ждет клиента на подписание кредитной документации.
- Выдача аванса заемщику на погашение всех задолженностей для выхода на сделку по перезалогу с банком. В нашей компании выдается такой аванс и закрываются все дополнительные условия нового банка-кредитора.
- Подписание нового кредитного договора. Чаще всего это делается одновременно с пунктом 3. Заемщик подписывает новый кредитный договор, оплачиваются все его долги. Новый банк отправляет документы на внесение обременение в Росреестр, старый кредитор снимает свое обременение на основании оплаты заемщиком всей своей задолженности по ипотеке или залоговому кредиту.
- Выдача кредита в кассе банке. После государственной регистрации банк приглашает заемщика на получение кредитных средств в свое отделение. На этом этапе можно считать, что сделка успешно прошла и закрыта.
Ждем ваших звонков и обращений в компанию Атриум Финанс. Наши квалифицированные эксперты ответят на все вопросы и сделают быстрое одобрение перезалога квартиры с любыми просрочками.
Подпишитесь на наш Telegram канал, еще больше информации и консультация лучших экспертов.
Поставьте нам лайк) Подпишитесь на наш канал! У нас постоянно выходят новые статьи с самой полезной и актуальной информацией на рынке залогового кредитования.