Заморозка цен на стройматериалы, которую рассматривают в правительстве РФ, поможет стабилизировать рынок на короткой дистанции, но в последствии может привести к дефициту товаров. Такой прогноз для Движение.ру дал руководитель отдела продаж ЖК «Хозяин морей» ГК ТОЧНО Алексей Некрасов.
«Заморозка цен на стройматериалы может стабилизировать рынок в условиях высокой волатильности. В короткой перспективе она также защитит строительные компании — позволит избежать резкого увеличения затрат, что будет способствовать сохранению рабочих мест в отрасли», — считает он.
Застройщикам заморозка цен обеспечит стабильность и позволит планировать свои расходы, что в итоге поможет сохранить объемы предложения на рынке жилья. Проблемы у решения могут возникнуть на длинной дистанции.
«Долгосрочные последствия подобной меры могут быть негативными — например, дефицит материалов и снижение качества продукции. Поэтому инициатива по сдерживанию роста цен должна рассматриваться с большой осторожностью. Для минимизации рисков необходимо провести исследование и подготовить сильную аналитику. Заморозка цен может привести к дефициту стройматериалов: производители будут вынуждены сократить объемы производства или остановить их из-за отсутствия экономической целесообразности», — добавил Алексей Некрасов.
Еще одно возможное последствие — производители начнут снижать качество продукции, чтобы сократить затраты из-за фиксированной цены. В ТОЧНО считают, что лучшим решением сейчас будет заморозить цены на стройматериалы, но на короткий срок, 4–6 месяцев, — до стабилизации ключевой ставки и уменьшения уровня инфляции.
Напомним, о планах заморозить цены на стройматериалы заявил глава Минстроя России Ирек Файзуллин в начале недели. Однако он призвал застройщиков не повышать цены на жилье и дождаться мер поддержки, так как от этого может зависеть решение о введении мер поддержки отрасли.