Власти ОЭА внесли коррективы в программу «Золотая виза», которая рассчитана на инвесторов, предпринимателей, квалифицированных специалистов и талантливых студентов. Визы по-прежнему будут действовать от пяти до десяти лет, некоторые финансовые требования смягчены, а для инвестирования в готовую недвижимость ужесточены.
Инвестиции в недвижимость
Изменения позволяют вкладывать средства в строящиеся объекты. Первоначальный взнос должен быть не менее 50%, также можно предоставить банковскую гарантию на оставшуюся сумму. При этом для получения «золотой визы» на основании покупки готовой недвижимости теперь требуется полная оплата – без использования кредитов.
Khaleej times напоминает, что в начале января Земельный департамент Дубая объявил о запуске новой версии «индекса арендной платы». Smart Rental Index помогает определить корректные ставки для конкретного объекта, что важно для инвесторов. Индекс охватывает все жилые районы эмирата, включая специальные зоны застройки и свободные зоны. В него добавлена система звёздных рейтингов, данные о старых и новых зданиях, а также средняя стоимость аренды.
Коммерческая недвижимость не включена в Индекс. Жилые здания оцениваются по шкале от одной до пяти звёзд в зависимости от различных факторов, таких как удобства, качество, техническое обслуживание и управление объектами. Эксперты отмечают, что арендная плата в результате повысится, если здание будет иметь более высокий рейтинг. Возможны колебания от нулевого роста до 20%. Если владельцы старого жилого фонда модернизируют здание, то плата тоже может быть увеличена.
Другие коррективы
Изменения в программе «Золотая виза» коснутся предпринимателей с инновационными идеями и тех, кто поддерживается одобренными бизнес-инкубаторами, уменьшили минимальную стоимостью проекта – до 500 000 дирхамов ($136 130). Учащиеся старших классов и студенты со средним баллом 3,8 или выше теперь могут стать спонсорами для своих семей, включая родителей, братьев и сестёр.
Упрощена подача заявлений для квалифицированных иностранцев, включая докторов наук, врачей, инженеров и представителей творческих профессий, но у них должен быть действующий трудовой договор в Эмиратах.
Ранее правительство ОАЭ объявило о запуске второго этапа программы Work Bundle, которая нацелена на привлечение иностранных сотрудников. Программа, работающая на онлайн-платформе «Работа в ОАЭ», предназначена для частных лиц, компаний и инвесторов. Таким образом можно более простым путем получить визу, разрешение на работу, подать запрос на изменение статуса, а также продлить действие различных документов.
При этом власти ОАЭ запретили выдавать рабочие визы иностранцам, приехавшим по гостевым визам. Если гость страны согласится на такие трудовые отношения, то нарушит закон. Вдобавок, увеличены требования по уровню зарплаты для специалистов и ученых, претендующих на «золотую визу». Теперь соискатели должны подтвердить зарплату в 30 000 дирхамов или более 8000 долларов без каких-либо надбавок. До этого при рассмотрении пакета документов ученых и специалистов учитывали пакет, в который входили пособия, расходы на аренду жилья, транспорт. Больше преимуществ сейчас у менеджеров и руководителей, но они тоже должны соблюдать новые требования или выбирать другие варианты. Некоторые соискатели уже получили отказы в связи с несоответствием доходов.
Критерии для претендентов на «золотую визу»
Инвесторы – минимальные вложения 2 млн дирхамов (более $544 тыс.) в одобренный в ОАЭ фонд или недвижимость.
Предприниматели – стоимость проекта от 500 000 AED ($136 130), обязательны рекомендации от одобренных бизнес-инкубаторов или государственных органов.
Специализированные таланты – кандидаты наук или профессионалы в ключевых отраслях, таких как искусственный интеллект и биотехнологии, или креативные специалисты, получившие поддержку правительства.
Лучшие студенты – средний балл 3,8 или выше или выпускники средней школы с рекомендацией от Министерства образования.
Подавать заявку нужно на сайте ICP. Туда следует загрузить копии паспортов, подтверждение инвестиций или академических достижений, а также медицинскую страховку. Обязательна оплата сборов. При одобрении кандидатам предложат завершить процесс оформления визы.
Читайте также:
Эксперты сомневаются в устойчивости рынка недвижимости Дубая
Банки ОАЭ ужесточили правила работы с россиянами
Рейтинг иммиграции. Лидируют США, Германия и Саудовская Аравия