2024 год оказался весьма динамичным для денежно-кредитной политики России. Центральный банк неожиданно завершил год, сохранив ключевую ставку на уровне 21% на заседании 20 декабря, что вызвало активные обсуждения в профессиональных кругах. Почему регулятор принял такое решение, как это влияет на рынок и чего ждать в 2025 году?
Почему ЦБ сохранил ставку в декабре
Рынок ожидал нового повышения ставки, но Центральный банк решил иначе. Причиной стало неожиданно резкое снижение темпов кредитования в ноябре. В ЦБ заявили, что решение сохранить ставку было продиктовано необходимостью дать экономике время адаптироваться к уже проведённым мерам.
Октябрьское повышение до 21% привело к значительному ужесточению условий кредитования. Это отразилось на снижении потребительского спроса и охлаждении экономики. В ноябре темпы выдачи кредитов упали настолько резко, что потребовалась «пауза» для анализа устойчивости новых трендов.
Тем не менее, инфляционное давление остаётся высокой угрозой. За октябрь–ноябрь 2024 года цены выросли на 11,1% в годовом выражении. В Банке России подчёркивают, что ужесточение денежно-кредитной политики должно постепенно снизить инфляцию, но из-за инерции экономических процессов результат будет заметен только в 2025 году.
Прогнозы на 2025 год: когда начнётся снижение ставки
Ситуация остаётся сложной: инфляционные ожидания населения растут, что повышает вероятность сохранения высокой ключевой ставки в первой половине 2025 года.
Согласно прогнозу самого Центрального банка, в 2025 году ключевая ставка будет варьироваться в диапазоне 17–20%. Аналитики SberCIB Investment Research в своём базовом сценарии ожидают, что до конца 2025 года ставка может сохраняться на уровне 21%.
Эксперты считают, что снижение ключевой ставки возможно не ранее второй половины 2025 года. Главным условием для этого станет устойчивое снижение инфляционного давления, которое ожидается ближе к концу года.
Влияние на рынок ипотеки
Высокая ключевая ставка делает ипотечное кредитование практически недоступным для большинства россиян. В декабре 2024 года средняя ставка по ипотеке на новостройки достигла 28,97%, а на вторичное жильё — 29,38%.
Аналитики предупреждают: если в первой половине 2025 года ставка останется на уровне 21%, то ипотечные ставки могут превысить 30%, что существенно ограничит спрос на жильё. При этом к концу года, с началом снижения ключевой ставки, рынок может начать восстанавливаться.
Чего ожидать россиянам
Для рядовых граждан высокая ключевая ставка означает более дорогие кредиты и ограниченные возможности для покупок в кредит. Это заставляет многих откладывать крупные траты, включая покупку недвижимости.
Тем не менее, если Центральный банк начнёт снижать ставку во второй половине 2025 года, ипотечный рынок может снова стать доступным для большей части населения.
2024 год наглядно показал, как жёсткая денежно-кредитная политика влияет на экономику и поведение граждан. В 2025 году ключевая ставка останется важнейшим инструментом управления инфляцией, и от решений Центрального банка будет зависеть многое: от уровня доступности ипотеки до темпов экономического роста.
Пока же россиянам остаётся внимательно следить за действиями регулятора, рассчитывать свои финансовые возможности и искать альтернативные пути сохранения и приумножения капитала в условиях высокой инфляции.
💬 Присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу по ссылке 👉 нажмите сюда.
Ежедневно публикуем горячие предложения, скидки и новостройки с выгодными условиями.
Как получить подборку квартир под ваши запросы?
- Напишите ваш номер телефона в чате, и мы сразу свяжемся с вами для уточнения деталей.