Почему новый владелец МФК «Фаворит» не заканчивает стройку комплекса?
В г. Москве, Южном Бутово, на Южнобутовской улице, д. 2, уже много лет зияет недостроенный многофункциональный комплекс «Фаворит». Этот долгострой, чья история тянется еще с начала 2000-х, стал нарицательным для жителей района, которые ждут открытия торгового центра, как глотка свежего воздуха. Но почему, несмотря на почти полную готовность, «Фаворит» так и не распахнул свои двери для посетителей?
История долгостроя:
Изначально девелопером МФК «Фаворит» выступала компания ООО "Фаворит альянс", которая обещала закончить строительство в 2003-2004 годах. Однако этим планам не суждено было сбыться. В результате банкротства девелопера недостроенный объект был выставлен на торги, а история «Фаворита» пополнилась чередой владельцев и обещаний.
Уже к 2006 году строительная готовность комплекса достигла 95%, но он так и не был введен в эксплуатацию. Накопившиеся долги привели к судебным разбирательствам. В 2014 году арбитражный суд Москвы по иску «Габенор холдингз лимитед» обратил взыскание на недостроенный ТЦ и землю под ним. Позже портфель торговых центров, включая и «Фаворит», выкупила группа «БИН» (сегодня – «Сафмар»). Но и это не принесло долгожданного открытия. В середине 2016 года проект был вновь заморожен. Причиной называли возросшую конкуренцию в районе – появились ТЦ «Вива», «Витте Молл», «Алфавит» и «Бутово Молл».
Новый поворот и надежда:
В 2021 году недостроенный «Фаворит» вновь сменил владельца. Бизнесмен Арам Ованесов выкупил комплекс за 608,3 миллиона рублей. На тот момент готовность здания оценивалась в 47%, что подтверждалось не только протоколами организатора торгов, но и финансовым директором ООО "Профит-Геленджик". Это одиннадцатиэтажное здание площадью 37 тысяч квадратных метров с подземным паркингом, казалось, наконец-то получило шанс на завершение.
Недовольства жителей:
Время шло, а «Фаворит» оставался недостроенным. Жители Южного Бутово неоднократно обращались в правительство Москвы и управу района, выражая свое недовольство. По словам местных жителей, их обращения остались без ответа.
Общение с представителями МФК "Фаворит":
Для прояснения ситуации мы связались со строителями и пресс-службой МФК «Фаворит». Представитель компании, Максим Юрьевич, сообщил, что открытие комплекса запланировано на первый квартал 2025 года.
Максим Юрьевич, пресс-секретарь МФК «Фаворит»:
«Задержки никакой нет. В 2021 году мы, действительно, купили здание. Но 40 тыс.кв.м - это не маленький какой-то домик. Потом в 2022 году началась спецоперация. В связи с этим очень сильно обострились многие моменты, связанные с банковским финансированием и т.д.
Если вы помните, в 2021 году здесь территория была огорожена забором бетонным, здесь были руины. Мы убрали забор, сделали благоустройство, сделали парковку всю, поставили освещение и начали заниматься фасадом. Привели в порядок фасад, чтобы он нормально смотрелся снаружи. И, кажется, в сентябре прошлого года мы полноценно зашли внутрь.
На сегодняшний день все коммуникации выполнены на 90-95%. Отделка выполнена на 90%. Здесь летом был префект, приезжал с Юго-Западного округа. Был приятно удивлен, что объект на стадии завершения строительства. Ориентировочно в апреле 2025 года должно быть открыто. Арендаторы здесь тоже на 80% заполнены. Уже заключены договора с «Лентой», «М.Видео», «DDX», детская зона «Джанго», ресторан «Теремок». Уже всё в стадии завершения: эскалаторы, траволаторы стоят, лифты монтируют.»
МФК «Фаворит» – долгострой, переживший множество трудностей. Но, судя по последним новостям, дело сдвинулось с мертвой точки. Несмотря на долгую и сложную историю у жителей Южного Бутова есть основания надеяться, что весной 2025 года они, наконец, увидят этот многострадальный комплекс открытым.
Авторы: Сургай С.К., Пойманова А.Е., Корсакова А.А