Муки выбора… Поступить честно или позволить совести «опустить шлагбаум», соблазнившись личной выгодой? Сделать рыцарский жест или напомнить себе, что мы давно не в эпохе Средневековья? Как поступить? Что сделать? Как настроить свой моральный камертон на принятие правильного решения и не сожалеть потом о содеянном?
Муки выбора потому и терзают нас, что мы хотим и того и другого одновременно, но должны от чего-то отказаться, приняв для себя решение, что конкретно без ЭТОГО мы можем и обойтись. А что делать, когда выбор твой лежит в морально-нравственной плоскости? Когда твое решение на всю жизнь определит тебя либо как честного и порядочного человека, либо как безнравственного и морально деформированного?
Ловите историю!
Две сестры, вступив в наследство после смерти дяди, делят между собой дорогостоящую квартиру на Ленинском проспекте. Каждая забирает свою ½ доли. Всё проходит чинно и мирно, сёстры в хороших отношениях, дружат, общаются семьями. Одна живет в полной финансовой независимости, у другой уровень достатка чуть пониже, но в данном конкретном случае кровные узы достаточно прочны, чтобы разное материальное положение не сказывалось на человеческих отношениях.
Когда живешь в испорченной квартирным вопросом Москве, вынужден делать подобные оговорки.
Одна из сестер (назовем ее Аня для простоты повествования), желая улучшить свои жилищные условия, решает продать свою долю на Ленинском проспекте и приобрести на аукционе у Департамента городского имущества трёхкомнатную квартиру в Северном Тушино. Вторая же сестра, желая помочь близкому человеку и имея на то возможность, добавляет на покупку новой недвижимости существенную сумму своих денег.
У Ани есть несовершеннолетний сын от первого брака и муж, который этого сына воспитывает как родного. Счастливая семья покупает новую жилплощадь, строит планы на будущее, но случается несчастье, и женщина умирает. Супруг, тяжело переживая своё горе, пишет у нотариуса заявление об отказе от наследства в пользу сына.
Через некоторое время, проконсультировавшись, судя по всему, со знающими людьми, муж заявляет о своём праве на супружескую долю. Режим благородного гардемарина деактивирован…
Краткий юридический ликбез
Супруги, дети и родители считаются наследниками первой очереди. У умершей сестры из таких наследников остался муж и ребенок. Если бы квартира была ее личным имуществом, то по закону муж и сын делили бы ее между собой в равных долях. Но квартира супругами покупалась в период брака, а потому является совместно нажитым имуществом. А это значит, что ½ доли супруга сразу исключается из наследственной массы, и делится между наследниками только половина, принадлежавшая жене.
Мужчина, подав заявление об отказе от наследства, отказаться мог только от имущества, входящего в наследственную массу, а от своей супружеской доли отказаться он в силу закона (ст. 34 Семейного кодекса) не мог, да и не захотел.
Зафиксируем
Любое имущество, приобретенное в браке по возмездной сделке, считается совместно нажитым. Но если можете доказать его покупку на средства, вырученные от продажи личного имущества, то имущество делиться не будет.
Супруг прекрасно знал, что квартира была куплена не на совместно нажитые денежные средства, а на личные деньги умершей, полученные от продажи ½ доли квартиры, доставшейся сестрам по наследству, плюс деньги сестры. А это значит, что вся квартира должна была отойти ребенку (при условии отказа отчима от наследства).
Получив от нотариуса свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе, мужчина о родительстве забывает и озвучивает второй сестре желаемую сумму за свою долю. Примечательно, что делается это все через риелтора. Выбор сделан. Решение принято. Сами терзайтесь вашими муками совести, а трёхкомнатные квартиры на дороге не валяются.
Сестра, понимая, что полюбовно уже не разойтись и нужно спасать племянника, обращается в «Юридическое бюро «Ржанов и партнеры». Консультация, признаться, прошла крайне эмоционально. Человека трясло так, как будто она стояла на разломе литосферы. Однако задача юристам была сформулирована ей четко и ясно:
- оспорить свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе;
- признать квартиру личным имуществом умершей с дальнейшим включением ее в наследственную массу после смерти сестры;
- признать право собственности за племянником в порядке наследования по закону.
Было сложно определиться с правильной стратегией. Мы не понимали, как правильно оформить деньги, подаренные сестрой: договором дарения или займом, ведь в случае отказа в удовлетворении иска можно было бы признать эти деньги общим долгом супругов и взыскать с мужа. Плюс была проведена большая работа с банковскими документами. Нужно было найти документы на аккредитивы, открытые на проданную недвижимость; обеспечительный платеж за участие в аукционе при покупке новой квартиры вносился наличными через кассу банка, и нужна была квитанция, это подтверждающая; часть денег переводилась на банковские счета несколькими транзакциями. У нас были фотографии чек-ордеров, приблизительные даты по совершенным операциям в банке. Нужно было собрать всё это в одну чётко прослеживаемую цепочку. Что-то получилось найти самостоятельно, что-то было истребовано при помощи суда.
Юристы в итоге, проделав большую работу, предоставили суду вполне весомые доказательства, и суд наш иск удовлетворил, признав за сыном право собственности на спорную квартиру.
Герой наш в суде так ни разу и не появился. Сменились ли муки выбора раскаянием и муками совести, мы никогда уже не узнаем. Свою работу мы закончили и лишних вопросов не задавали. Однако, и иллюзий на этот счет не питаем.
А поддержать работу нашего дзен-канала можно по ссылке.