Стоимость отделочных материалов за год выросла на 12,8%
Рынок отделочных материалов демонстрирует активную динамику – за прошедший год стоимость товаров для ремонта квартир увеличилась на 13%. Наиболее заметный рост цен зафиксирован в сегментах сухих строительных смесей, сантехники и напольных покрытий. Несмотря на некоторое снижение потребительского спроса, производители оптимизируют ценообразование с учетом возросших затрат на производство и логистику. В 2025 году ожидается планомерная коррекция продаж строительных материалов в соответствии с текущими тенденциями рынка недвижимости.
Анализ рынка отделочных материалов за 2024 год показывает, что средние затраты на ремонт в России достигли отметки 10 тыс. рублей за квадратный метр, что на 12,8% выше показателей предыдущего года. В Санкт-Петербурге рост составил 11,1% (до 10,3 тыс. руб./кв.м), а в Москве – 14,8% (до 9,7 тыс. руб./кв.м). Средний чек при покупке строительных материалов в декабре 2024 года достиг 9,8 тыс. рублей, что на 14% превышает показатели прошлого года.
Детальный анализ московского рынка демонстрирует существенный рост цен на различные категории товаров: сухие строительные смеси подорожали на 25,9%, сантехника – на 17,6%, напольные покрытия – на 13,2%. Также отмечается повышение стоимости электротоваров на 9,6%, обоев на 8,4% и керамической плитки на 7,1%. По мнению президента ГК «Основа» Александра Ручьева, значительное удорожание коснулось металла, цемента, щебня, древесины, фанеры и изоляционных материалов. Основными факторами роста стали инфляция, увеличение стоимости сырья и транспортных расходов.
Положительной тенденцией можно считать умеренный рост цен на кирпич, гипс и песок. Примечательно снижение стоимости лакокрасочных материалов на 7,9%. Ассоциация «Союзкраска» отмечает стабилизацию зарубежных поставок, хотя доля импорта остается сравнительно небольшой – 5,2%.
В текущих условиях наблюдается некоторое снижение покупательской активности. Статистика показывает уменьшение количества покупок строительных материалов на 4% по сравнению с предыдущим годом. Посещаемость специализированных магазинов в торговых центрах Москвы снизилась на 6%, в Санкт-Петербурге – на 4%.
Эксперты отмечают, что потребители стали более избирательными в тратах. Основными покупателями остаются владельцы квартир в новостройках, однако общее количество сделок на первичном рынке демонстрирует снижение из-за повышенных ипотечных ставок. В Московском регионе за прошедший год заключено 137,8 тыс. сделок, в Петербургской агломерации – 64,3 тыс., что отражает снижение на 20% и 17% соответственно.
Перспективным направлением развития рынка становится индивидуальное жилищное строительство. Новые регулятивные меры, включая трехлетний срок освоения земельных участков, могут стимулировать активность в этом сегменте. При этом в 2025 году возможно некоторое снижение спроса на отдельные категории материалов: прогнозируется уменьшение потребления каменной ваты на 4%, теплоизоляционных материалов – на 7%.
Эксперты строительного рынка прогнозируют дальнейший рост цен в пределах 8-10% в течение 2025 года. Представители девелоперских компаний отмечают, что такое повышение не окажет критического влияния на строительную отрасль, поскольку возможные изменения стоимости материалов учитываются еще на этапе проектирования.
Источник: www.kommersant.ru