Недавно Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону поставил точку в деле, вызвавшем широкий интерес, связанный с защитой прав собственника земельного участка. Комитет по охране объектов культурного наследия Ростовской области предъявил иск к Пивневой Н.Б., утверждая, что установка бетонной площадки на территории ее участка нанесла ущерб объекту археологического наследия «Черкасский городок XVI–XIX вв.».
Истец требовал взыскания с Пивневой Н.Б. более 1,3 млн рублей в качестве компенсации за проведение спасательных археологических работ. Основным аргументом послужило утверждение о том, что бетонная площадка якобы повредила культурный слой.
Однако защита, представленная юристом Голубовым М.П., смогла доказать, что:
- Бетонная площадка была установлена поверх грунта, без проведения земляных и строительных работ.
- Осмотр территории, проведенный Комитетом, носил поверхностный характер и не подтверждал повреждения культурного слоя.
- Судебная экспертиза установила, что бетонная площадка не является объектом капитального строительства, а признаки нарушения культурного слоя отсутствуют.
Экспертное заключение стало ключевым доказательством, опровергающим доводы истца. В результате суд отказал в удовлетворении исковых требований, защищая право Пивневой Н.Б. на использование земельного участка.
Этот случай стал важным прецедентом в вопросах защиты прав собственников при взаимодействии с органами, ответственными за охрану культурного наследия. Суд подтвердил, что любые обвинения должны быть основаны на достоверных доказательствах и подтверждаться объективными данными.
**Выводы для собственников**:
- Даже если участок находится в зоне объектов культурного наследия, не каждая деятельность автоматически нарушает законодательство.
- Экспертная оценка и грамотное юридическое сопровождение играют ключевую роль в защите ваших интересов.
Если вы столкнулись с подобными спорами, важно своевременно обратиться за профессиональной юридической помощью. Ваши права заслуживают защиты!