Что делает новый гостиничный комплекс Cosmos Smart Yuzhny привлекательным для инвесторов? Если смотреть на локацию — исторический район Петербурга со станцией метро рядом и выездом на кольцевую. Посмотреть на инфраструктуру — то это пересадочный узел высокоскоростной железной дороги до Москвы. Сама гостиница? Это востребованная категория 3* и крупнейший гостиничный оператор страны. Перспективно? Да, но давайте углубимся в детали.
Меньше времени в пути, больше возможностей
Гостиничный комплекс Cosmos Smart Yuzhny возводится в районе Троицкое поле. В контексте инвестиций, однако, больше интересна транспортная доступность локации, нежели её история. Ближайшая станция метро — «Обухово — находится в 200 метрах от Cosmos Smart Yuzhny. Вы вышли из лобби, 2 минуты — и уже спускаетесь по эскалатору. Ещё 20 минут — и вот он исторический центр города. По меркам Петербурга очень хороший показатель.
Выезд на КАД в 5 минутах от гостиничного комплекса открывает его гостям удобную и быструю дорогу в любой район города. Будь это международный аэропорт Пулково в 20 минутах или знаменитые дворцы в пригородах: Петергоф, Гатчина, Царское село, Павловск, Ораниенбаум, Стрельна.
Магнит для путешественников
В 250 метрах от Cosmos Smart Yuzhny появится транспортно-пересадочный узел будущей высокоскоростной магистрали (ВСМ), Обухово «Южный». Поезда развивают скорость 200–400 км/ч, быстрее «Сапсанов». Из Москвы в Петербург можно будет доехать за 2 часа 15 минут. Комплекс одним из первых учитывает потоки гостей, прибывающих на пассажирскую станцию.
С точки зрения инвестиций — стабильный поток арендаторов и доход от сдачи номеров в аренду гарантированы. Особенно после запуска движения по высокоскоростной магистрали.
В первую очередь это бизнес-путешественники и корпоративные клиенты, а также индивидуальные путешественники. Новости о рекордном турпотоке вселяют уверенность: 11,6 млн туристов по итогу 2024 года, что даже больше, чем до пандемии.
А вместе с тем — частные арендаторы и учащиеся петербургских вузов. Cosmos Smart Yuzhny предлагает как возможность краткосрочной (туристической) аренды, так и долгосрочной.
Гостиница уникального формата
Cosmos Smart Yuzhny — это 13-этажный гостиничный комплекс категории «три звезды» на 670 номеров. Отель выгодно выделятся тем, что удачно сочетает доступность и качественный сервис. А также тем, что в номерном фонде есть как классические гостиничные номера без кухонной зоны, так и номера с её наличием. Что открывает более широкие перспективы для арендного бизнеса.
Номера без кухни. Для гостей, предпочитающих ресторан. Он, кстати, будет расположен прямо в здании.
Номера с кухней. Идеально для долгосрочного размещения.
На первом этаже — стильное дизайнерское лобби, где гости наверняка будут делать фото на память и в свои соцсети. Здесь будет уже упомянутый ресторан, а также коворкинг с конференц-залом для бизнес-встреч и деловых переговоров.
Даже свои прачечная и фитнесс будут, не говоря уже многочисленных коммерческих помещениях. В них в будущем может появиться всё — от частной клиники и косметологического центра до кофейни, цветочного магазина или пекарни. Словом все услуги, в которых могут быть заинтересованы гости.
Управление от крупнейшего гостиничного оператора
Управлением номерным фондом и контролем загрузки номеров, сервисом для арендаторов, персоналом и даже рекламой Cosmos Smart Yuzhny займётся Cosmos Hotel Group — крупнейший гостиничный оператор России. Компания уже управляет 38 гостиницами в 23 городах России.
Владельцу номера останется лишь получать ежемесячные отчёты и поступления средств на счёт. А они будут регулярными — несмотря на фактическую загруженность конкретного номера. Применяется котловой метод распределения доходов, при котором инвестор получает долю от совокупной выручки всего пула лотов, находящихся под управлением.
Вкладывать в окупаемое
Продажи номеров в Cosmos Smart Yuzhny уже стартовали. Минимальная цена номера — 4,1 млн рублей с чистовой отделкой и даже с мебелью.
Средняя доходность номера в Cosmos Smart Yuzhny прогнозируется на уровне 16% годовых — с учётом как долгосрочной аренды, так и краткосрочной, по более высоким ставкам. Без учета роста стоимости по мере готовности проекта.
Резюмируя, у Cosmos Smart Yuzhny отличное расположение — в паре минут от пассажирской станции ВСМ, с отличной транспортной доступностью в центр города. Он находится в профессиональном управлении у ни много ни мало крупнейшего гостиничного оператора. А перспективы дохода для инвесторов — очевидны.
Переходите на cosmosvsm.ru, получайте инвестиционное предложение и личную консультацию в подборе номеров. Выбирайте доходную недвижимость с большими перспективами!
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Застройщик OOO «Троицкое поле». Проектное финансирование осуществляет банк ДОМ.РФ.
Реклама. ООО "СЗ "Троицкое поле". ИНН 7811767642. Erid: 2SDnjchD3Bz