Проекты кондоминиумов Time Square 7 и Time Square 8 захватили рынок штурмом, распродав его в рекордно короткие сроки и заставив многих задуматься, что послужило их замечательным успехом. Расположенный в отличном месте и предлагающий сочетание современной жизни и доступности, этот проект привлек внимание как покупателей жилья, так и инвесторов.
Но что на самом деле выделяло TS7 и TS8 на конкурентном рынке недвижимости? Почему это так сильно резонировало у покупателей, вызвав такой огромный спрос? Давайте изучим ключевые факторы, лежащие в основе этого невероятного достижения с Realestate.com.kh!
Основные моменты проекта
Time Square 7 и Time Square 8 дополняют друг друга как выдающиеся разработки в Пномпене, удовлетворяя различные предпочтения покупателей, сохраняя при этом общую приверженность качеству и доступным ценам.
Time Square 7, 49-этажный кондоминиум в Тул-Корке, Пномпень, провел свою номинадную площадку 26 сентября 2024 года. Будучи одним из самых быстро продаваемых проектов в регионе, он продал более 400 единиц всего за пять месяцев. К услугам гостей апартаменты с 1 спальней и дуплексом, а также такие удобства, как семь лифтов, бассейн, фитнес-центр, ландшафтные сады и круглосуточная охрана. Удобно расположенный рядом с магазинами и ресторанами, проект будет передан в начале 2028 года, что делает его отличной инвестиционной возможностью.
Между тем, новый проект кондоминиума Time Square 8 должен быть запущен в оживленном районе Тул Томпунг в Пномпене. С 50 этажами он будет предлагать ряд удобств, включая павильон для барбекю, тренажерный зал, бассейн, скай-лаундж с видом на город, услуги консьержа и круглосуточную охрану. Жители также будут иметь доступ к игровому пространству, амфитеатру, плавучему бару и помещениям для скайбоксинга, йоги и тенниса. Time Square 8 обеспечивает доступный вариант проживания в отличном месте, что делает его лучшим выбором для домовладельцев и инвесторов рядом с BKK1.
Причины популярности у российских инвесторов
Time Square 7 и Time Square 8 приобрели большую популярность у российских инвесторов благодаря специально разработанным гибким условиям оплаты, учитывающим особенности экономической ситуации в России:
1. План оплаты
• Первоначальный взнос – всего 20%.
• Рассрочка на 30 месяцев до окончания строительства (еще 30%).
• После окончания строительства – ипотека на остаток (50%) на 10 лет под 10% годовых.
• При этом ипотека покрывается арендными платежами.
Эта схема позволяет инвесторам минимизировать первоначальные затраты, а также эффективно управлять доходами от сдачи жилья в аренду.
2. Высокая доходность
• Инвестируя 50% от стоимости недвижимости, можно ожидать увеличение стоимости до 400% на момент завершения строительства. Цены на квадратный метр начинают от $1,000, а к завершению строительства могут достигать $2,500–$3,500.
• Благодаря высокому спросу на аренду доходность может достигать до 20% годовых на вложенный капитал.
Эти проекты стали идеальным выбором для российских покупателей, которые привыкли к инвестициям в недвижимость на этапе строительства с целью перепродажи по более высокой цене.
Причины быстрой распродажи
Доступность
Цены на кондоминиумы в Тул-Корке варьируются в зависимости от размера и местоположения. Например, цены на землю в этом районе варьируются примерно от 1900 до 6100 долларов за квадратный метр (на основе Why Cambodia 2023 от realestate.com.kh). Для сравнения, Time Square 7 предоставляет более доступную альтернативу, цены от 1000 долларов США за квадратный метр. Эта конкурентоспособная цена делает Time Square 7 привлекательным вариантом для покупателей, ищущих отличную цену в районе Тул-Корк.
Между тем, Time Square 8 также предлагает исключительную доступность, особенно для тех, кто ищет первоклассное место, похожее на BKK 1, но по более бюджетной цене в Тул Томпунг. Цены на землю в Тул Томпунг обычно колеблются от 1600 до 7300 долларов за квадратный метр, что более доступно по сравнению с Boeung Keng Kang, где цены варьируются от 2800 до 10 000 долларов за квадратный метр (на основе Why Cambodia 2023 от realestate.com.kh). Тем не менее, в Time Square 8 вы можете получить единицу всего за 1000 долларов за квадратный метр, обеспечивая значительную экономию без ущерба для качества.
Time Square 7 и Time Square 8 выделяются своими конкурентоспособными ценами, предлагая невероятное соотношение цены и качества. Благодаря продуманно разработанным единицам по доступным ценам, проекты привлекают широкий круг покупателей, включая начинающих домовладельцев, ищущих доступность, и инвесторов, ищущих высокую прибыль.
Отличное расположение
Time Square 7 расположен в самом сердце Тул-Корка, одного из самых быстро развивающихся районов Пномпена. Это отличное место обеспечивает жителям легкий доступ к ключевым бизнес-центрам, крупным торговым центрам, таким как Samai Square, TK Avenue Mall и Khalandale Mall, а также авторитетным школам. Благодаря отличному транспортному сообщению и близлежащим медицинским учреждениям, Time Square 7 предлагает как удобство, так и спокойствие, что делает его очень привлекательным выбором как для домовладельцев, так и для инвесторов. Непрерывный рост и развитие района обеспечивают долгосрочную ценность для жителей.
Если вы ищете район, похожий на Boeung Keng Kang 1 (BKK1), но по более бюджетной цене, Toul Tom Poung становится идеальной альтернативой с его первоклассным расположением. Растущая популярность района среди экспатов в сочетании с его разнообразными удобствами создает космополитическую общину. Имея неподалеку международные школы, медицинские центры и супермаркеты, Toul Tom Poung может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой, которая обслуживает широкий круг жителей. Предстоящий запуск Time Square 8 еще больше повышает его привлекательность, предлагая современную, доступную жизнь в оживленном и востребованном месте в Тул Том Пунг, идеально подходящем как для жителей, так и для инвесторов.
Доверие к застройщику
Megakim World Corp Ltd. имеет большой послужной список с семью успешными проектами, демонстрируя свой опыт и надежность в сфере недвижимости. Их последний проект, Time Square 8, выделяется своей доступной ценой и первоклассным расположением в Toul Tom Poung, предлагая исключительную ценность как для домовладельцев, так и для инвесторов. Сочетая качество, удобство и доступность, застройщик продолжает удовлетворять потребности современной городской жизни, заслуживая доверие и удовлетворение своих клиентов.
Подведение итогов
Успех Time Square можно объяснить сочетанием первоклассных мест, доступных цен, современных удобств и надежной репутации Megakim World Corp Ltd. Эти проекты установили новый стандарт городской жизни, привлекающий как домовладельцев, так и инвесторов.
Заглядывая в будущее, покупатели могут с нетерпением ждать более захватывающих возможностей от Megakim World Corp, при этом будущие разработки будут продолжать предлагать исключительную ценность и качество в первоклассных местах. Сейчас пришло время инвестировать в эти преобразующие проекты!
Будьте в курсе последних проектов Megakim World Corp! Не упустите подобные возможности – свяжитесь с в telegram канале @estateoftheworld