Как оформить ипотеку в декрете: условия, доходы, налоговый вычет

Ипотека во время декретного отпуска — вполне реальность, но доступна она не всем. Всё зависит от уровня доходов семьи и плана погашения кредита. Вот два основных случая, когда это возможно:

1. Ипотека оформляется на работающего супруга. Родитель, находящийся в декретном отпуске, может стать созаёмщиком.
2. Родитель в декрете оформляет ипотеку на себя. Для этого потребуется подтверждённый доход. Важно учесть. что при этом пособие по уходу за ребёнком не учитывается как доход.

Как получить ипотеку в декрете: основные этапы

Процесс оформления ипотеки для родителей в декрете стандартный и включает следующие шаги:

1. Подготовка документов. Соберите все необходимые справки, включая документы, подтверждающие доход.
2. Расчёт суммы ипотеки. Учитывайте уровень доходов семьи и первоначальный взнос.
3. Подача заявки. Отправьте её в выбранный банк.
4. Ожидание одобрения и сбор документов на жильё.
5. Подписание договора и регистрация сделки.

Какие доходы учитывают банки при выдаче ипотеки

Чтобы получить ипотеку, нужно подтвердить один из следующих видов доходов:

• Доходы от предпринимательской деятельности. Требуются налоговая декларация и выписка из ЕГРИП.
• Доходы самозанятых. Подтверждаются справкой о расчётах по налогу на профессиональный доход.
• Доходы от работы по найму. Родитель может работать на неполный день и при этом сохранять право на получение пособия.
• Подтверждение доходов. Банк примет справку о доходах или данные о поступлениях зарплаты на карту.

Налоговый вычет по ипотеке для родителей в декрете

Родитель в декрете, оформляющий ипотеку, может воспользоваться налоговым вычетом. Возвращают 13% от:

• стоимости квартиры — до 260 тыс. рублей;
• уплаченных процентов по ипотеке — до 390 тыс. рублей.

Важно: для получения вычета необходимо официальное трудоустройство и уплата НДФЛ с заработной платы.