Узнали, какие панельные дома самые теплые, а в каких придётся мерзнуть.
Принято считать, что хрущёвки и другие панельные и блочные дома второй половины прошлого века — жильё холодное, сырое и некомфортное. Из швов дует, стены промерзают, обои отклеиваются. Но панелька панельке рознь.
Оценить, какие серии советских домов самые теплые, а какие — самые холодные взялись в ассоциации экспертов в сфере теплоизоляции «Росизол».
В 2022 году при помощи тепловизоров, показывающих количество потерь тепла через поверхность панелей, они обследовали самые популярные серии в 15 городах России (дома построены с 1962 по 2010 год) и вот что получилось.
Самые холодные серии домов в столице
Панельные и блочные дома составляют 60% жилого фонда Москвы, уверяют в столичном Департаменте городского имущества. Самой холодной из 18 часто встречающихся серий оказалась II-57. Такие дома сохраняют только 29% тепла, остальное уходит на улицу.
В домах этой серии — безрадиаторная система отопления: например, отопительные приборы могут быть встроены в стену. Инновация себя не оправдала, чинить такие батареи было сложно, позже от этой идеи отказались. Судя по снимкам, окна и швы — настоящая беда этой серии. Ну и качество самих панелей, конечно.
В тройку аутсайдеров попала и серия 1-515/9, которая в своё время была своеобразным лего: на её основе строились и круглые дома столицы, и «китайские стены» со срощенными корпусами. Проблема этих панелек — не только в швах, но и в больших теплопотерях самих стен.
В числе самых холодных — и пятиэтажки серии 1-510. Хотя толщина блоков здесь 40 см, тепло они пропускают всей поверхностью, сохраняя чуть больше трети. Таких домов в столице больше тысячи.
Основные конструктивные недостатки панельных домов ранних серий — мосты холода, которые проходят по бетонным неутепленным торцам панели, из-за чего теряется тепло.
Самые неблагоприятные места — углы зданий, где смыкаются панели. Стоит отметить и недолговечность широкого слоя герметика по стыку: материал теряет свойства на солнце, а также из-за растрескивания, затвердевания, потери герметичности.
Тройка самых холодных серий домов в Москве:
- II-57
- 1-515/9
- 1-510
Петербург: «корабли» из газобетона
Панельки массовых серий составляют около 40% жилого фонда Петербурга, посчитали в «Росизоле». Больше всего таких домов в Красносельском, Московском, Невском, Калининском и Приморском районах, немало в Купчино и Озерках.
В годы массового строительства это были перспективные «спальники» — именно здесь росли хрущёвки в 50–70-е годы прошлого века, когда технологии панельного домостроения были, мягко говоря, несовершенны.
После обследования 26 часто встречающихся в городе серий панельных домов, выяснилось: самая холодная серия — 1ЛГ-504Д.
Сразу об удивительном: эту серию разработал институт «Ленпроект» в 1969 году, когда за качеством панелей следили лучше, чем в 1950-х. Но это не помогло. Исследование показало, что девятиэтажка на проспекте Просвещения, 106, корп. 1, сохраняет всего 29% тепла — остальное уходит даже не через стыки, а сквозь сами панели. Таких домов в городе — около 80.
Не порадовала и популярная питерская серия 137, хотя именно эти дома среди горожан считаются добротным середнячком: квартиры в них недорогие, а панели — толще, чем в более ранних сериях. Проблема тоже не в стыках: тепло выпускают на улицу сами панели.
В тройку самых холодных серий попала и 1ЛГ-600 — знаменитые петербургские «корабли».
Таких домов в городе почти пять сотен. Газобетон, из которого они построены, хорошо впитывает влагу, в результате просушивания и протапливания образуются трещины, а швы раскрываются, объяснили в «Росизоле». В итоге страдает и теплоизоляция, и внешний вид дома.
Тройка самых холодных серий домов в Петербурге:
- 1ЛГ-504Д
- 137-я серия
- 1ЛГ-600
Самые тёплые панельные дома
Но есть и хорошие новости. Самая тёплая серия в Москве, П-3М, сохраняет более 80% тепла. Такие дома строились в столице в конце 1990-х и начале 2000-х годов, они и сегодня выглядят вполне современными.
В домах серии П-3М трёхслойные наружные стены имеют повышенную теплоизоляцию, объясняет Андрей Зимонов. Предусмотрено дополнительное утепление и оштукатуривание межпанельных швов — слабого места всех панельных домов.
Ещё одно преимущество — с 2002 года в таких домах устанавливаются теплосберегающие двухкамерные стеклопакеты. Если сравнивать с самой холодной серией II-57, то улучшить энергоэффективность П-3М удалось за счёт оптимизации производственных процессов, применения более качественных материалов, а также благодаря конструктивным особенностям узлов примыкания панелей и их дополнительного утепления.
Неплохими оказались и панельные дома серии П-44 — они и их модификации строятся уже почти полвека. В таких домах увеличенные (8–12 кв. м) кухни, просторные холлы, несколько лифтов и большой выбор планировок.
Такие дома сохраняют более 70% тепла. Эксперты «Росизола» считают, что тепло удерживают трёхслойные навесные панели с качественным утеплителем, который не сдаёт позиций спустя много лет.
В тройку самых теплых серий вошли и башни П-43.
Разнообразием они не отличаются — это 16-этажки с фасадами из плитки салатового цвета, двумя лифтами и неплохими тёплыми панелями.
Тройка самых тёплых серий панельных домов:
- П-3М
- П-44
- П-43
Панельное домостроение не стоит на месте
Чем современнее панельный дом, тем меньше разница в цене квартир по сравнению с его кирпичными собратьями. Качество современных панелей сильно отличается от тех, что производились полвека назад.
Основной принцип панельного строительства — скорость и удобство монтажа. С годами технологии производства панелей модернизировались. Сегодня применяются более качественные материалы, устранены ошибки в устройстве стыковых узлов. Это позволило разнообразить архитектурные и планировочные решения современного индустриального домостроения.
В современных панелях между слоями бетона есть слой утеплителя и слой шумоизоляции, а толщина межпанельных швов не превышает 2 см. В таких домах не холодно. А вот советские панельки, особенно те, что признаны самыми холодными, эксперты советуют утеплять.
Елена Корсунская