Наша льготная айтишная ипотека под 4% превращается в тыкву - ставка взлетит до 14%!
А всё было так, мы взяли материнский капитал за двоих детей, и купили небольшую квартиру. Расчёт был такой - наш младший сын на инвалидности на 5 лет, за этот срок планировали закрыть кредит, используя пенсию Марка(сына) и наши зарплаты с мужем.
Муж всю жизнь работает в айти компаниях, и выбрали льготу именно по этому направлению. Семейная была выше на 2 %. Кто ж знал, что прошлый год перевернёт все с ног на голову и Миша (муж) решит всё бросить и уйти на вольные хлеба.
Я его поддержала в этом решении на все 200%, ведь каждому хочется найти своё любимое дело и быть независимым.
Но теперь льготная ставка слетит, а ипотека станет дороже. Естественно, пришлось сесть и подумать, что лучше делать в этой ситуации.
Никак не могу сообразить. Вариантов три:
1. Рефинансирование в семейную ипотеку (есть нюансы с недавно открытым ИП мужа). Сразу этого сделать не сможем.
2. Вложить все силы (и деньги), чтобы быстрее закрыть ипотеку. Это, конечно, звучит как идеальный вариант, потому что так мы избавимся от долгов намного раньше. Но для этого придётся отказаться от многих привычных расходов.
Пока склоняюсь к этому варианту, уже установила приложение для ведения бюджета. Сразу отказалась от ряда платных подписок.
Оптимистично думаем, нужно года два-три, чтобы всё досрочно закрыть.
3. Сделать ремонт в квартире и начать её сдавать. От аренды были бы дополнительные деньги, которые можно направлять на выплаты по ипотеке. Тогда аренда бы закрывала ипотеку, а пенсию Марка можно было бы тратить на досрочные платежи.
Каждый вариант имеет свои плюсы и минусы. Рефинансировав в семейную, мы лишимся такой повторной возможности, а сыновей у нас двое.
Если закрыть ипотеку поскорее, то можно снять с плеч груз и начать жить спокойнее. Но если сделать квартиру для сдачи, это может стать долгосрочным источником дохода, особенно если её сдавать с хорошей прибылью. С другой стороны, пока ипотека с высокой ставкой, всё, что придёт от аренды, может просто «съедаться» новыми платежами.
А вы как думаете, какой путь лучше? Может, кто-то из вас попадал в похожую ситуацию? Буду рада прочитать ваши советы или просто обсудить это. Немного растерялась.
Ваша Света. Из кинематографичного леса с ❤️