☄️☄️☄️Назначение земельного участка– что это и где можно строить дом, чтобы не пришлось сносить?
Вы точно сталкивались или столкнётесь с этими аббревиатурами, если думаете строиться. ИЖС, ЛПХ, СНТ – все они кажутся подходящими, но есть нюансы, из-за которых могут наказать за нецелевое использование земель.
🔹 ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – это вид разрешённого использования (ВРИ) и тут всё просто.
✔ Находятся в населённых пунктах.
✔ Подходит для строительства частного дома не выше 3 этажей.
✔ Можно прописаться.
Но внимательно, избегайте подобных ошибок
📍ЛПХ (личное подсобное хозяйство) Бывает два вида:
✅ В границах населённого пункта (ЛПХ приусадебные) – можно строить дом и прописаться. А ещё здесь можно разводить животных. На ИЖС нельзя.
❌ За границами населённого пункта (ЛПХ полевые) – строить дом нельзя, можно только заниматься сельским хозяйством и строить хозпостройки.
📍 СНТ – это форма объединения людей. Как правило размещаются на землях сельхозназначения, на которых строить дома можно. Но важно смотреть на Вид Разрешенного Использования (ВРИ) конкретного участка.
✅ Если «ведение садоводства» – можно строить дом, как на ИЖС, и прописаться в нём тоже можно.
❌ Не путать с «ведение огородничества» . Здесь дома строить запрещено. Только хозпостройки.
Узнать ВРИ участка у которого есть кадастровый номер можно через сервис «Справочная информация по объектам недвижимости» в Росреестре. Или запросить выписку ЕГРН, если нужно подтверждение на руках. Или на публичной Кадастровой карте.
Если было интересно, ставь 👍
👉 #Игнатьев помогу сделать первый шаг к успешным инвестициям
#инвестиции #финансоваянезависимость #брокер #риэлтор #недвижимость #деньги #успех #доход