Для оформления начала строительства на земельном участке(ЗУ) в местной администрации следует получить уведомление о начале строительства на участке(ранее требовалось разрешение на строительство, но теперь нет). Вместе с уведомлением вы получите генеральный план застройки участка, в котором будет указаны все отступы от границ, все зоны ЗОУИТ и охранные зоны при их наличии. Материал дома, планировка участка, этажность площадь застройки необходимо указать при подаче документов. В исходящих от администрации ГПЗУ будет указано пятно застройки и в уведомлении будет также указано, соответствует ли ваша планировка требованиям и нормативам застройки.
Поэтому предварительно должна быть хотя бы в карандаше планировка территории, примерный поэтажный план строительства, а все же лучше проект на строительство дома.
Если дом каменный или брусовый ( бревенчатый) конечно же проект может отсутствовать в виду кажущейся простоты постройки данных видов, однако для каркасных, щитовых и др. сборных домов все же сложно строить без проработанного до мелочей проекта. Однако каждый решает сам в данном случае. Важно отметить, что на этапе строительства отсутствие проекта может сыграть на руку недобросовестным строителям, которые будут упрощать себе работу и делать побыстрее. В данном случае придётся выполнять самому стройконтоль, если же конечно вы не сами собираетесь строить