Рассуждения на тему... надеюсь будет не скучно и как можно более понятно...
Итак, стало известно, что Правительство РФ утвердило изменения в налоговое законодательство, в части НДС, которые вступили в силу с 01.01.2025, а также утвержден индекс изменения платы за коммунальные услуги и с 01 июля 2025 г. вновь ожидается повышение тарифов на услуги ЖКХ во всех регионах. Этот индекс введен, для ограничения резкого роста стоимости коммунальных услуг и для того, чтобы процесс был прозрачным для потребителей в том числе. И рост индекса не означает равно повышение тарифов, т.к. ресурсоснабжающая организация (поставляющая коммунальные услуги) должна обосновать новые тарифы перед энергетической комиссией в регионе. Однако, исходя из практики всем РСО утверждают тарифы, а потом зачастую взволнованные жители забрасывают жалобами надзорные органы и вдруг снисходит на всех благодать в виде какого-нибудь льготного тарифа для конкретного жилого комплекса (такие ситуации случаются в новостройках).
Помимо, повышения тарифов на коммунальные услуги, в регионах пересматриваются размеры «муниципального тарифа на содержание жилого помещения», а именно размер платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Вот в эту тему я хочу погрузиться и проанализировать, что такое размер платы на содержание и текущий ремонт жилого помещения, из чего он состоит, в каких домах и кто вправе применять «муниципальный тариф на содержание жилого помещения». Вообще насколько всё прозрачно в ЖКХ по ценообразованию и причём здесь НДС.
Начну с конца, НДС. С 01.01.2025 года вступили в силу изменения в налоговом законодательстве. Ранее предприниматели (Индивидуальные предприниматели - ИП, юридические лица - ЮЛ) использовавшие упрощенную систему налогообложения (УСН) не были плательщиками НДС и если они приобретали товары или услуги для перепродажи у ИП и ЮЛ, использовавших общую систему налогообложения (ОСНО), то они могли включить расходы на сумму оплаченного ОСНщику НДС в только момент их реализации на сторону (в момент перепродажи).
С 01.01.2025 г. УСНщик, доход которого превысил за 2024 год 60 млн рублей (или если в период 2025 г., в какой-то из месяцев превысит), обязан оплатить НДС государству по обычным или пониженным ставкам.
Пониженные ставки НДС (специальные):
5% - лимит доходов в год более 60 млн. рублей и до 250 млн.рублей (включительно)
7% - лимит доходов в год более 250 млн. рублей и до 450 млн.рублей (включительно)
Основные ставки НДС:
10% - на отдельные виды товаров и услуг установленные в РФ (ст. 164 Налогового кодекса РФ)
20% - на все товары и услуги, не подпадающие в перечень отдельных видов товаров и услуг, определённых в НК РФ.
Кроме того, на свой выбор упрощенцы могут платить НДС по обычным (основным) ставкам (20% или 10%) и принимать к вычету входной НДС. Заявление о выборе подавать не надо, избранный способ инспекция увидит из декларации по НДС. При выборе пониженной ставки применять ее надо не меньше 3 лет подряд.
Согласно пп. 29, пп.29.1 и пп.30 п.3 статьи 149 НК РФ Управляющие компании при оказании услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома применяют льготы по НДС.
пп. 29 «реализация коммунальных услуг (за исключением услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами), предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение; (пп. 29 введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ; в ред. Федеральных законов от 07.12.2011 N 417-ФЗ, от 26.07.2019 N 211-ФЗ, от 08.08.2024 N 259-ФЗ)
пп. 29.1 реализация услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами указанными налогоплательщиками у региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами;
(пп. 29.1 введен Федеральным законом от 08.08.2024 N 259-ФЗ)
пп.30 «реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги), реализация работ (услуг) по выполнению функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, выполняемых (оказываемых) специализированными некоммерческими организациями, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации;
(пп. 30 введен Федеральным законом от 28.11.2009 N 287-ФЗ, в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
Согласно Разъяснений официального сайта ФНС РФ от 17.07.2023 г.
https://www.nalog.gov.ru/rn27/news/activities_fts/13757813/
«Налогом на добавленную стоимость (НДС) не облагаются операции по реализации работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, ТСЖ, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, при условии, что такие работы (услуги) приобретаются у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно их выполняющих (оказывающих). Соответствующая льгота закреплена пп. 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.
Однако это не относится к работам (услугам) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемым (оказываемым) собственными силами управляющих организаций.
В рамках контрольных мероприятий налоговые органы Хабаровского края выявляют случаи, когда управляющие организации умышленно искусственно создаются условия для применения данной льготы по НДС, вовлекая в процесс работ аффилированные (подконтрольные) подрядные организации, которые на самом деле не ведут никакой финансово-хозяйственной деятельности.
Как правило, у таких управляющих компаний и подконтрольных подрядных организаций отсутствует разделение деятельности, субъекты организационно не обособлены в отношении своих сотрудников, а подрядные организации являются экономически зависимыми от управляющих компаний и не участвуют на рынке оказания соответствующих услуг для сторонних организаций. Всё это говорит о том, что их деятельность направлена на имитацию услуг сторонней организации».
Подобные незаконные схемы неоднократно являлись предметом рассмотрения в судах, которые поддержали позицию налоговых органов».
Что в 2016 году предлагалось делать с НДС?
Если речь идет о ситуации, когда УК управляет домом и выступает в качестве исполнителя коммунальных услуг, работает норма пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ. В ней было обозначено, при соблюдении каких условий не подлежат обложению НДС на территории РФ операции по реализации коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, ТСЖ, ЖСК, ЖК или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги. Освобождение действует при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, региональных операторов по обращению с ТКО.
Сами РСО при реализации коммунальных услуг управляющим организациям (ТСЖ и т. д.) не вправе применять освобождение от обложения НДС. Поэтому операции по реализации коммунальных услуг управляющим организациям (ТСЖ) РСО облагают налогом в общеустановленном порядке (см. письма Минфина РФ от 18.07.2019 № 03-07-14/53310, от 04.04.2017 № 03-07-11/19541, от 13.12.2016 № 03-07-14/74358).
Как пояснила ФНС в Письме от 27.12.2016 № СД-19-3/197, реализация коммунальных услуг организациями коммунального комплекса управляющей компании производится по тарифам, увеличенным на соответствующую сумму НДС. При дальнейшей реализации УК коммунальных услуг физическим лицам (потребителям) НДС на основании пп. 29 п. 3 ст. 149 НК РФ не исчисляется. При этом в силу п. 2 ст. 170 НК РФ суммы НДС, предъявленные УК организациями коммунального комплекса при реализации коммунальных услуг, учитываются у управляющей организации в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Следовательно, физические лица (потребители) оплачивают коммунальные услуги, предоставленные им УК, по стоимости, учитывающей сумму НДС.
Например, если организация коммунального комплекса реализует коммунальную услугу УК, управляющей организации предъявляются тариф (предположим, 100 руб.) и сумма НДС, исчисленная с этого тарифа (20 руб.), которая учитывается у УК в стоимости приобретенных коммунальных услуг. Дальнейшая реализация этих услуг потребителям производится за 120 руб. с учетом НДС.
Также подробно изложено в Источнике: https://www.law.ru/article/25344-oblagayutsya-li-nds-kommunalnye-plateji
СТОЙТЕ. НЕ УХОДИТЕ , ЧИТАЙТЕ ДАЛЬШЕ. Я понимаю длинная статья получается, НО ДАЛЬШЕ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ!!!
Не освобождается от НДС Коммунальные услуги, которые осуществляют организации коммунального комплекса. Организация коммунального комплекса - юридическое лицо, которое занимается системами коммунальной инфраструктуры, эксплуатирует объекты для утилизации ТКО (ТКО, также является коммунальной услугой с 2019 года «мусорная реформа»). Важно, как организация использует системы коммунальной инфраструктуры. Если систему применяют для производства товаров или оказания услуг для обеспечения электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, то при реализации товаров налогоплательщик дополнительно к цене товара предъявляет к оплате покупателю сумму налога.
ВЫВОД 1:
Если дом находится не на прямых договорах и не на прямых расчетах с Ресурсоснабжающими организациями (РСО), то управляющая компания, получала к оплате счета за ресурсы на коммунальные услуги и до копеечки (вместе с НДС внутри цены) выставляла в своих квитанциях к оплате населению, такой порядок действует и сейчас.
Если дом перешел на прямые договоры и прямые расчеты в РСО на поставку коммунальных услуг, то уже квитанциях управляющей компании нет позиции к оплате за коммунальные услуги (вода, свет, ТКО, отопление), а остается только позиция к оплате "коммунальные ресурсы на содержание общего имущества" (КР на СОИ) вода, свет, в стоимости которых уже включен НДС от РСО, а также управляющая компания выставляет стоимость своих услуг по договору управления: управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дом.
Вопросик: пока не понятно если УК на была на УНС, то будет предъявлять свои услуги к оплате жителям с НДС или без НДС, и какой размер НДС выбрала?
Согласно Разъяснений Минфина Письмо Директора Департамента Волкова Д.В. № 03-07-11/77131 от 16.08.2024 г. «Об НДС при реализации коммунальных услуг, а также работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, применяющими УСН с 01.01.2025 г.) https://www.klerk.ru/doc/634890/, указано следующее:
«управляющая организация, применяющая с 1 января 2025 года упрощенную систему налогообложения и не имеющая оснований для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС, вправе при реализации коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме применять освобождение от налогообложения НДС в порядке, установленном вышеуказанными подпунктами 29 и 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ.
В то же время необходимо отметить, что согласно пункту 5 статьи 149 НК РФ налогоплательщик, осуществляющий операции по реализации товаров (работ, услуг), предусмотренные пунктом 3 статьи 149 НК РФ, вправе отказаться от освобождения таких операций от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.
В связи с этим в случае, если управляющая организация, применяющая с 1 января 2025 года упрощенную систему налогообложения, в установленном порядке отказалась от освобождения от налогообложения НДС коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поименованных в подпунктах 29 и 30 пункта 3 статьи 149 НК РФ, то данные работы (услуги), выполняемые (оказываемые) этой управляющей организацией с 1 января 2025 года, подлежат налогообложению НДС с применением налоговой ставки в размере 20 процентов, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Кодекса.
В то же время обращаем внимание, что на основании подпункта "б" пункта 5 и подпункта "а" пункта 6 статьи 2 Федерального закона N 176-ФЗ вышеуказанные управляющие организации вправе при реализации товаров (работ, услуг) производить налогообложение НДС соответствующих операций по налоговой ставке в размере 5 процентов (если сумма доходов не превысила в совокупности 250 миллионов рублей) либо 7 процентов (если сумма доходов не превысила в совокупности 450 миллионов рублей).
В соответствии с пунктом 1 статьи 168 НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) налогоплательщики НДС дополнительно к цене (тарифу) реализуемых товаров (работ, услуг) обязаны предъявить к оплате покупателю этих товаров (работ, услуг) соответствующую сумму НДС. При этом согласно пункту 6 данной статьи НК РФ при реализации товаров (работ, услуг) населению по розничным ценам (тарифам) соответствующая сумма НДС включается в указанные цены (тарифы).
Поэтому при реализации коммунальных услуг, а также работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, применяющими с 1 января 2025 года упрощенную систему налогообложения и отказавшимися от освобождения от налогообложения НДС таких работ (услуг), соответствующая сумма НДС включается в цены (тарифы) этих работ (услуг).
Учитывая изложенное, вопрос включения суммы НДС в цены (тарифы) коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, применяющими с 1 января 2025 года упрощенную систему налогообложения и отказавшимися от освобождения от налогообложения НДС данных работ (услуг), в достаточной мере урегулирован нормами НК РФ.
То же самое, слово в слово изложено в письме Кузьминой Н.А. Заместителя директора Департамента налоговой политики Минфина России от 21.08.2024 № 03-07-11/78657.
ФУХ)))) С НДС по коммунальным услугам разобрались…, а что же всё таки с жилищными…
В платежных документах, НДС не выделяется отдельной строкой в силу положений ч. 6 ст. 168 НК РФ. Это значит, что при реализации услуг населению по розничным тарифам сумма налога включается в указанные цены (тарифы). Если УО находится на общем режиме налогообложения (ОСНО), то в тариф за содержание и ремонт НДС включается, но также как и с коммунальными услугами, сумма НДС не выделяется отдельной строкой в платежных документах. Если Управляющая компания добавит эту строку в платежный документ, то её ждет штраф.
Источник: https://www.law.ru/article/25344-oblagayutsya-li-nds-kommunalnye-plateji
Далее предлагаю рассмотреть публикацию от Источника: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://school.roskvartal.ru/events/post/345
ТО ЧТО НУЖНО!
«ЖК РФ запрещает УО повышать размер платы на сумму НДС без согласия общего собрания собственников Вступающие в силу изменения с 01.01.2025 г. в Налоговом кодексе РФ станут проблемой для управляющих организаций: такие компании не вправе без решения ОСС повысить плату за свои услуги, включив в него НДС. Причём до утверждения НПА эксперты предлагали внести в текст поправку о включении этого налога в стоимость услуг и работ без проведения ОСС.
Но авторы документа её отклонили.
Член Экспертного совета Ассоциации «Р1» Сусана Киракосян считает, что принятые изменения усложнят деятельность в сфере управления МКД. Многим УО придётся платить НДС, что отрицательно скажется и на качестве обслуживания домов. При увеличении налоговой нагрузки УО не смогут компенсировать свои расходы без согласия ОСС.
Ранее Ассоциация «Р1» и Подкомитет ТПП РФ по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью предлагали УО отстаивать свои интересы – направить в органы власти письмо с требованием внести изменения в Налоговый и, или Жилищный кодекс РФ. Но пока корректировки так и не были приняты. Минфин и Минстрой считают, что НДС нужно включить в размер платы за содержание жилого помещения Отраслевые ассоциации и эксперты ЖКХ отправляли в Минстрой и Минфин России запросы, чтобы узнать, как поступить, если платить НДС нужно, но включить его в стоимость услуг без согласия ОСС нельзя. В письме от 21.08.2024 № 03-07-11/78657 Минфин РФ попытался разъяснить ситуацию, но ответ на вопрос рынка был противоречивым и нечётким. Ведомство указало, что сумма налога включается в тарифы при реализации работ и услуг по СиТР, выполняемых и оказываемых УО, применяющими УСН. «Минфин ссылается на два разных пункта одной статьи, оставляя свободу субъективного толкования и применения», – отметила Сусана Киракосян: «налогоплательщики дополнительно к цене реализуемых товаров [...] обязаны предъявить к оплате покупателю [...] соответствующую сумму НДС»; при реализации работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, выполняемых и оказываемых УО, применяющими с 1 января 2025 года УСН, сумма НДС включается в тарифы.
С коллегой согласилась и глава Экспертного совета Елена Шерешовец: «Может быть, имеется в виду, что к уже принятому и отголосованному размеру платы "припаять" НДС нельзя, а к новому можно без ОСС? [...] Минфин умудрился в одном письме сделать два противоречивых вывода». В ответе от 04.10.2024 № 03-07-11/96415 ведомство указало: ресурсоснабжающие и управляющие организации на упрощённой системе налогообложения должны учитывать НДС в стоимости коммунальных услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. УО не включают в состав доходов средства, полученные от потребителей за коммунальные услуги и КР на СОИ, если в полном объёме перечисляют их в РСО. Елена Шерешовец также привела письмо Минстроя России по данному вопросу – от 04.10.2024 № 58115-ДH/04. В нём написано, что НДС нельзя предъявлять к оплате собственникам помещений в МКД дополнительно к стоимости содержания жилого помещения. Такой налог может быть включён в состав размера платы. «Я слышу от управляющих организаций, что многие собираются сделать это без проведения ОСС. Так вот, в письме сказано – нет, только через собрания», – прокомментировала ситуацию эксперт. Об ответственности управляющих организаций за неуплату налогов Управляющие организации на УСН просят разрешить включить НДС в размер платы без проведения ОСС Поскольку вопрос так и не был решён, представители бизнеса снова обратились к депутатам Госдумы РФ с просьбой разрешить УО на упрощённой системе налогообложения включать НДС в плату за жилищные услуги без проведения ОСС. Сусана Киракосян собрала комментарии коллег по данному вопросу и опубликовала их в своём телеграм-канале: Член думского комитета по строительству и ЖКХ Александр Якубовский считает, что реализация такой инициативы упростит процедуру управления МКД. При этом нужно активнее вовлекать собственников жилья: чтобы они понимали, как и почему произошло повышение платы. Зампред комитета Сергей Колунов согласен, что сложившаяся ситуация приведёт к значительному росту расходов УО и повлияет на качество оказываемых услуг. «В теории НДС необходимо отменить по всем работам УО, которые они проводят собственными силами, целиком. Это позволит сэкономить средства и направить их на нужные жителям работы, иначе вероятность банкротств действительно крайне велика», – отметил депутат».
БЛА БЛА БЛА, ни о чём…только сбивают с намеченного пути.
ВЫВОД 2:
Управляющая компания по договору управления оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также услуги по управлению.
Итак, ЕСЛИ услуги по содержанию и текущему ремонту Управляющая компания может приобретать у сторонних исполнителей, по стоимости отличающейся (в меньшую, хоть с НДС (если исполнитель плательщик НДС, хоть без него (если освобожден от НДС потому что на УСН и доход ниже 60 млн.руб.) от утверждённого размера платы в доме, при этом качество выполненных работ удовлетворительное нет жалоб и нареканий со стороны собственников и пользователей жилья (Акт о выполненных работах по утвержденной законом форме подписан без замечаний, перерасчетов за некачественные работы нет), то разница (экономия) от оплаченных привлеченной организации денежных средств принадлежит управляющей компании – законная эффективность (п. 12 ст. 162 ЖК РФ).
ТО услугу по управлению никак невозможно закупить в сторонних организациях – это прямая услуга самой управляющей компании. В связи с чем, если у управляющей компании возникает обязанность оплачивать НДС (доход более 60 млн.руб), значит в стоимость данной услуги должен быть включен НДС, при этом размер стоимости услуги управления с учетом НДС должен быть утвержден решением общего собрания собственников помещений дома! При этом услуга по управлению, входит в состав услуги "содержание .." и не выделяется в отдельную позицию в квитанции!)
ВЫВОД 3 Самый абсурд и неразбериха:
Каждая управляющая компания, имеющая право применять освобождение оказываемых услуг от НДС, вправе отказаться от освобождения таких операций (стоимости услуг) от налогообложения, представив соответствующее заявление в налоговый орган по месту учета в срок не позднее 1-го числа налогового периода, с которого налогоплательщик намерен отказаться от освобождения или приостановить его использование.
В связи с этим в случае, если управляющая организация, применяющая УСН, и не имеющая с 1 января 2025 года оснований для освобождения от исполнения обязанностей налогоплательщика, связанных с исчислением и уплатой НДС, в установленном порядке откажется от освобождения от налогообложения НДС коммунальных услуг, работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поименованных в подпунктах 29 и 30 пункта 3 статьи 149 Кодекса, то данные работы (услуги), выполняемые (оказываемые) этой управляющей организацией будут подлежать налогообложению НДС с применением налоговой ставки в размере 20 процентов, предусмотренной пунктом 3 статьи 164 Кодекса.
В то же время, на основании подпункта "б" пункта 5 и подпункта "а" пункта 6 статьи 2 Федерального закона N 176-ФЗ вышеуказанные управляющие организации вправе при реализации товаров (работ, услуг) производить налогообложение НДС соответствующих операций по налоговой ставке в размере 5 процентов (если сумма доходов не превысила в совокупности 250 миллионов рублей) либо 7 процентов (если сумма доходов не превысила в совокупности 450 миллионов рублей).
ЧТО ОЗНАЧАЕТ, Управляющая компания обязана платить НДС с 01.01.2025 года, в размере предусмотренном для её категории доходов (по полученным доходам от реализованных услуг, не освобожденных от НДС). При этом, собственники помещений в домах не в курсе о размере применяемого размера НДС в компании. Однозначно, стоимость за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества с 01.01.2025 г. без положительного решения общего собрания собственников помещений дома, не может быть изменена - увеличена на размер НДС, который применяет управляющая компания или ТСЖ, ЖК, ЖСК.
Однако, в домах, где не выбран способ управления и не установлен размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, будет применяться "муниципальный тариф", с учётом НДС 20% и будет изменяться на основании региональных актов ОМС.
В любых других случаях, в домах где выбран способ управления, утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД или по каким либо причинам не утвержден, управляющая компания, ТСЖ, ЖК , ЖСК не могут изменять размер платы самостоятельно и не имеют права применять "муниципальный тариф".
Подробно, напишу в следующих статьях:
1) как побороться с компаниями, которые незаконно изменили размер платы в доме и применяют незаконно "муниципальный тариф". В моём доме, как раз такой случай, я буду составлять жалобу в прокуратуру и сообщу на канале о результатах её рассмотрения;
2) как проверить размер платы, который предлагает утвердить управляющая компания на собрании;
3) как провести собрание в доме через ГИС ЖКХ, не выходя из дома.
ВСЕМ ЖЕЛАЮ ДОБРА, ДЕНЕГ (чтобы на всё хватало и ещё оставалось) и ЧТОБЫ НИКТО НАС НЕ ОБМАНЫВАЛ, а если уж произошло, ТО НЕ БЕЗНАКАЗАННО. И ПУСТЬ У ВСЕХ ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО!