У нас есть дача в Карелии. Нужно ли её приватизировать, если земля дачного кооператива находится в бессрочной аренде?
Г. Афанасьева, Кандалакша
Отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова:
«Дачный или садовый дом, как и любой другой объект недвижимости, должен быть поставлен на государственный кадастровый учёт в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, в отношении такого объекта необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Вместе с тем понятие «приватизация дачи» здесь нельзя применить, поскольку приватизация — это бесплатная передача государственной или муниципальной недвижимости в частную. Так, право на приватизацию имеют все, кто проживает в государственном или муниципальном жилье по договору социального найма.
При оформлении прав на дачу необходимо обратить внимание на вид разрешённого использования земельного участка, на котором расположено строение. Если земля предоставлена под садоводство, в этом случае нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана объекта недвижимости и последующей постановки на государственный кадастровый учёт, а также зарегистрировать право собственности на него.
Подать документы в Росреестр можно через МФЦ или портал «Госуслуги» (потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, которую можно оформить бесплатно через приложение «Госключ»).
Если земля предоставлена под огородничество, то на таком участке запрещено возведение капитальных строений.
Наличие в ЕГРН сведений об объекте недвижимости обеспечит защиту ваших прав и имущественных интересов».