Банк России намерен обсудить с Минфином распространение льготных ипотечных программ только на стандартные продукты, характеристики которых могут быть разработаны специально. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов.
Он пояснил, что Центробанк хочет определить параметры стандартного ипотечного продукта без скрытых условий и сложных схем. Для такого продукта планируется предусмотреть в регулировании «стандартные риск-весы», а для остальных ипотечных схем могут быть введены повышенные риск-весы и резервы.
Предложение планируется рассмотреть с представителями отрасли, оно нуждается в подробном анализе для исключения рисков «схемности». На ипотеку могут распространяться государственные льготы, однако этот вопрос предстоит обсудить с Минфином.
По мнению Александра Данилова, есть смысл предоставлять льготы только для стандартных ипотечных продуктов, не несущих дополнительные риски. Параметры таких продуктов пока не разработаны.
По итогам 2024 года объем выдачи ипотеки в России снизился почти на 40% по сравнению с 2023 годом. Это может быть связано с мерами Банка России по охлаждению ипотечного рынка и с ростом ставок по рыночной ипотеке и цен на жилье.
Между прочим
В России могут ввести льготную ипотеку для тех, кто планирует рождение ребенка
Автор: Елена Галимова